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政策文件
政策原文链接: |
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发文单位: |
新疆维吾尔自治区地方税务局 |
文件编号: |
新疆维吾尔自治区地方税务局公告2017年第2号 |
文件名: |
新疆维吾尔自治区地方税务局 新疆维吾尔自治区地方税务局公告2017年第2号 新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税预征率的公告 |
发文日期: |
2017-04-28 |
政策解读: |
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备注: |
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纵横四海点评: |
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新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税预征率的公告
新疆维吾尔自治区地方税务局公告2017年第2号
全文有效
2017年4月28日
为进一步加强和规范我区土地增值税征收管理,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作通知》(国税发﹝2010﹞53号)以及《新疆维吾尔自治区地方税务局关于明确土地增值税相关问题的公告》(2016年第6号公告)的相关规定,现将我区土地增值税预征率予以公告,对我区房地产开发企业2017年4月1日起取得的开发产品销售(预售)收入,按本公告中列举的预征率预征土地增值税。
本公告自5月1日起执行。
新疆维吾尔自治区土地增值税预征率
序号
| 地区
| 普通住宅
| 非普通住宅
| 其他类型房地产
| 1
| 伊犁哈萨克自治州
| 1%
| 3%
| 3%
| 2
| 塔城地区
| 1%
| 3%
| 3%
| 3
| 阿勒泰地区
| 1%
| 3%
| 3%
| 4
| 克拉玛依市
| 1%
| 3%
| 4%
| 5
| 博尔塔拉蒙古自治州
| 1%
| 3%
| 3%
| 6
| 昌吉回族自治州
| 1%
| 3%
| 4%
| 7
| 乌鲁木齐市
| 1%
| 3%
| 4%
| 8
| 哈密地区
| 1%
| 3%
| 4%
| 9
| 吐鲁番地区
| 1%
| 3%
| 4%
| 10
| 巴音郭楞蒙古自治州
| 1%
| 3%
| 3%
| 11
| 阿克苏地区
| 1%
| 3%
| 3%
| 12
| 克孜勒苏柯尔克孜自治州
| 1%
| 3%
| 3%
| 13
| 喀什地区
| 1%
| 3%
| 3%
| 14
| 和田地区
| 1%
| 3%
| 3%
| 15
| 阿拉尔
| 1%
| 3%
| 3%
| 16
| 图木舒克
| 1%
| 3%
| 3%
| 17
| 五家渠
| 1%
| 3%
| 3%
| 18
| 石河子
| 1%
| 3%
| 4%
| 19
| 北屯
| 1%
| 3%
| 3%
| 20
| 铁门关
| 1%
| 3%
| 3%
| 21
| 双河
| 1%
| 3%
| 3%
| 新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税预征率公告的解读 自治区地方税务局发布了《新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税预征率的公告》(2017年第2号公告),为统一执行口径,现对公告内容解读如下:
一、制定背景和意义
根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号):“除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%,各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率”的规定。自治区地方税务局在《新疆维吾尔自治区地方税务局关于明确土地增值税相关问题的公告》(2016年第6号公告)第八条对我区土地增值税预征率问题作出了规定,即“除保障性住房外,普通住宅土地增值税预征率不得低于1%。非普通住宅和其他类型房地产预征率不得低于3%”。为进一步加强和规范土地增值税的征收管理,充分发挥土地增值税在预征阶段的税收调节作用,在充分调查、测算、论证的基础上,对我区各地州市土地增值税预征率进行确定。
二、土地增值税预征率执行时间
我区对房地产开发企业的土地增值税采取先预征后清算的方式,对非房地产开发企业采取据实计算征收的方式,因此,房地产开发企业2017年4月1日(含)以后取得转让房地产的收入,按新的土地增值税预征率执行。为帮助基层和纳税人及时掌握预征率变化,做到有法可依,有据可循,根据《税收规范性文件制定管理办法》(国家税务总局令第20号)第十四条第二款的规定,本公告自发布之日起执行,同时,为便于基层和纳税人准确把握公告时间,公告定于2017年5月1日起执行。 |
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