[行业]120000669 房地产开发企业建造售楼部的是否缴纳房产税？

吉林省政策君

房地产开发企业建造售楼部的是否缴纳房产税？
[行业]120000669

国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条第四项规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起计征房产税。 开发企业利用商品房作售楼部的情况，应自开始使用售楼部的次月起缴纳房产税。 作为自用的售楼部，根据《房产税暂行条例》的相关规定，按照其售楼部房产原值扣除10%-30%作为房产税计税余值，再按1.2%的税率缴纳房产税。 在房产原值的确认上，应按照财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）的规定，即对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿的固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。 房屋原价应根据相关会计制度的规定进行核算。 对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定进行调整或重新评估房屋原价。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）