[案例]130005181 我公司租招待所办公，用交房产税和土地使用税吗？

吉林省政策君

我公司租招待所办公，用交房产税和土地使用税吗？
[案例]130005181

房产出租的，一般情况下房产税应由出租人交纳。 《房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳； 产权出典的，由承典人缴纳； 产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 另外，对于纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴房产税。 对于承租人使用房产，以支付房屋的修理费抵交房产租金，即承担人负责修理房屋，不再支付房租的，仍应由房产的产权所有人依照规定缴纳房产税。 土地使用税应由拥在土地使用权的单位和个人交纳。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令1993年第138号）第二条规定： 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。 国家税务总局编发的《税收执法基础知识》一书对城镇土地使用税则解释为： 以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）