[案例]130000461 公司在土地转让环节是否可以按差额缴税？

吉林省政策君

公司在土地转让环节是否可以按差额缴税？
[案例]130000461

对于第一个问题，就目前的政策而言，应该认定为公司在向某单位转让土地使用权，按照财税(2003)16号文等的规定，可以按照土地使用权的差额课征营业税。 对于第二个问题，如何确定营业额问题，显然会有不同的理解，但是我个人认为，由于在建房过程中，公司一方不仅原先拥有土地，只是出于规避税收的目的才将土地使用权转让给了某单位，并且在其中还存在立项、投入后续资金等问题，因而应当按照包含土地使用权价格，计算缴纳营业税。 其理由就是参照增值税、消费税方面的加工物资的一些规定。 因为其中的原理应当是相通的。 对于第三个问题，其实也并不复杂，即不能视为合作建房。 而只能作这销售不动产处理。 我个人认为，对于这样的一个案例，公司方面的处理存在很大的风险，不仅可能多缴纳税款，而且还可能会承担偷税的违法责任。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）