[案例]130002572 提前解除租房合同取得的违约金是否应交营业税、房产税？

吉林省政策君

提前解除租房合同取得的违约金是否应交营业税、房产税？
[案例]130002572

房产税是以房屋为征税对象的。 企业取得赔偿金不涉及房产税，不用缴纳房产税。 《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）又规定： “单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。 ”因此，该违约赔偿金应按“服务业”税目中的“租赁”项目缴纳营业税。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）