[案例]130005193 自用房产在停止使用后准备出租前如何缴纳房产税？

吉林省政策君

自用房产在停止使用后准备出租前如何缴纳房产税？
[案例]130005193

现行可免征房产税规定有以下文件： 《房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第五条规定： 下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。 《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）规定，经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税； 房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。 根据上述规定，贵公司所述情形不符合免征房产税规定，应继续照常计算缴纳房产税，但房屋出租后，其计税基础应由原值改为租金收入。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）