[案例]130002486 商场租赁场地需要纳的税种以及税率？

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商场租赁场地需要纳的税种以及税率？
[案例]130002486

一、商场出租的是营业房，印花税按照租金收入1‰缴纳，营业税按照租金收入的5%缴纳； 城建税和教育费附加按照营业税额的7%和3%征收； 房产税按照租金收入12%征收。 所得税方面： 1、如果该商场是法人企业，应将财产租赁收入并入企业总收入，就当年的应纳税所得缴纳企业所得税。 适用税率25%。 2、如果该商场是个体工商户，其从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业以及其他行业生产经营取得的所得。 适用5%-35%的税率计征个人所得税。 3、如果该商场是个人的，应按照个人财产租赁所得计算缴纳个人所得税。 《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函[2002]146号）文件规定，个人出租财产取得的财产租赁所得，在计算缴纳个人所得税时应依次扣除以下费用： 财产租赁过程中缴纳的税费； 由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用； 税法规定的费用扣除标准。 适用税率20%。 二、经营者在收取款项时，必须向付款方开具发票，不得以收据等其它凭证代替发票使用。 商场收取场地租赁费给付款方开具收据，违反了发票管理规定，应由税务机关责令限期改正，没收非法所得，可以并处1万元以下的罚款。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）