天津国家税务局转发《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》的通知（津国税所〔2003〕162号）

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天津国家税务局转发《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》的通知（津国税所〔2003〕162号）

各区、县国家税务局，开发区、保税区、新技术产业园区国家税务局，直属分局，海洋石油税务分局：
　　现将《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》(国税发 〔2003〕83号)转发给你们，结合实际，做如下补充，请一并贯彻执行。
　　一、房地产开发企业采取预售方式开发产品的，其开发产品预收款项的利润率暂定为 15%，待预售开发产品完工后，再对预售开发产品的利润进行清算，计算出应纳税所得额，并入其他开发产品的应纳税所得额，统一计算缴纳企业所得税。
　　二、房地产开发企业应对预售开发产品和其他开发产品的收入、费用、成本分别进行核算。在申报企业所得税时，预售开发产品的预计营业利润额，应单独另附计算明细，并在企业所得税申报表应纳税所得额栏目中加括号予以注明。

　　二○○三年十一月三日