上 海 市 税 务 局 沪税地[1991]49 号 关于重申企业出租房产应按房租收入计征房产税的通知

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上 海 市 税 务 局
关于重申企业出租房产应按房租收入计征房产税的通知
沪税地[1991]49 号

状态：全文失效废止

   
     
  据了解，各区县局对企业出租房产计征房产税的问题，理解和执行不一，现将有关规定重申如下了：
  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《上海市房产税实施细则》和国家税务局（89）国税流字第571
  号《关于出租多余闲置房屋设备等税收问题的批复》的规定，企业出租房产均按租金收入计征房产税，我局沪
  税政二（1987）第6号文第9条有关出 产的征收规定、即应停止执行。
  有关宾馆、用店和招待所的客房业务（包括长期包租而未改变性质的），均作这些单位本身业务用房，应按
  照房产原值一次减除20％后的余值计征房产税。如出租的客房或其他用房，由承租单位获得使用权后，按其需
  要改变客房成其他用的用途的（例承租单位作为办公，一营业或交易场所等）应作出租产处理。其房产税应按
  照租金收入扣除所提供的水，电等服务费用后计征．
  特此通知，请遵照办理。