山西省地方税务局 晋地税农发[2001]26号 山西省地方税务局关于土地使用权出让征收契税有关问题的批复

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山西省地方税务局
山西省地方税务局关于土地使用权出让征收契税有关问题的批复
晋地税农发[2001]26号

山西省地方税务局关于土地使用权出让征收契税有关问题的批复
  晋地税农发[2001]26号
  全文有效
  阳泉市地方税务局：
你局《关于契税检查工作中具体问题的请示》（阳地税农发[2001]7号）收悉.经研究，批复如下：以出让方式承受土地的单位，其契税纳税义务发生时间为土地出让合同签定的当日.土地使用权出让的成交价格，不仅是受让者支付的土地出让金，还应包括受让者为取得该土地使用权而支付的其他费用，如安置费、补偿费等；对于成交价格不好确定或明显低于市场价格且无正当理由的，可按土地估价作为契税计税依据.
以土地、房屋权属抵贷，经司法机关裁定，土地、房屋权属归金融企业所有的，应视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税.对法院裁定后虽未执行，因房地产权属已发生转移，也应照章征税.契税纳税义务发生时间为法院下达裁定书的当日，计税依据按照该宗房地产的评估价格确定.
此复.