税收优惠政策 六十九、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售免征增值税

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税收优惠政策
六十九、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售免征增值税

（一）政策内容
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）
（二）政策依据
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）。
（三）政策执行期
营改增试点期间。
（四）办理方式
备案享受。办理免税的具体程序及其他相关税收管理规定，详见《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）。