是否需要确认使用权资产和租赁负债？

阳光温暖空屋

实际工作的房屋租赁业务中，合同签了三年，租金每月2万元，含税价，按月支付，这种情况下会计核算是否需要确认使用权资产和租赁负债？

庚鑫专栏

需要搞清楚以下逻辑关系：

使用权资产和租赁负债——新租赁准则——企业会计准则。

因此，您首先应关注您所在企业是否执行的是《企业会计准则》，实务中很多中小企业实际适用的是《小企业会计准则》。

《企业会计准则》通常是大中型国企、境内外上市公司及其分子公司、新三板挂牌企业及其分子公司、拟上市公司等。

按照新租赁准则规定，对于承租人的会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，除开短期租赁和低价值租赁外，都需要确认“使用权资产”，并参照《固定资产准则》进行会计核算。

针对提问，如果企业执行的是《小企业会计准则》，则不需要考虑“使用权资产”；如果执行的是《企业会计准则》，则对于租赁期限为3年、每月租金2万元的租赁，需要确认“使用权资产”。