租赁业小规模纳税人已具有自开票资格，销售不动产如何开具增值税专用发票?

子宁

租赁业小规模纳税人已具有自开票资格，销售不动产如何开具增值税专用发票?

税木清华

根据《国家税务总局关于扩大小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围等事项的公告》(2019年第8号)的规定，将小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围由住宿业，鉴证咨询业，建筑业，工业，信息传输、软件和信息技术服务业，扩大至租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，居民服务、修理和其他服务业。上述8个行业小规模纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，应当按照有关规定向税务机关申请代开。另外，小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得申请代开增值税专用发票。