国管公积金 国机房资〔2016〕4号 关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知

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国管公积金
关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知
国机房资〔2016〕4号

中央国家机关各部门、各单位住房公积金管理机构：
  为贯彻落实好党中央、国务院关于推动简政放权、放管结合、优化服务改革向纵深发展的决策部署，向广大缴存职工提供更加优质高效便捷的住房公积金服务，按照《国务院办公厅关于简化优化公共服务流程方便基层群众办事创业的通知》（国办发〔2015〕86号）和《国管局简化优化公共服务流程方便基层群众办事工作方案》要求，现就简化中央国家机关住房公积金个人贷款（以下简称个人贷款）手续、优化业务流程有关事项通知如下：
  一、简化申请材料
  简化后的申请材料主要包括：借款申请人的身份证明和购房证明材料（见附件1）。中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）能够通过征信等相关渠道获取信息，或者售房单位能够统一出具证明材料的，借款申请人不再提供相应证明材料；申请时能够现场签署的材料，借款申请人不需提前准备。
  二、提高办理效率
  （一）准备申请材料。借款申请人可登陆资金中心门户网站（http://www.zzz.gov.cn），进入“下载中心-住房公积金贷款资料下载”栏目，根据材料清单下载并准备申请材料。
  （二）提交申请材料。购买存量房屋（即二手房）的，实行直客式贷款办理模式。借款申请人及配偶和房屋出卖人到直客式银行经办网点（见附件2）提交申请材料，符合受理条件的，银行经办网点予以受理并现场反馈初审结果。
  购买其他住房的，借款申请人及配偶可选择直客式贷款办理模式，也可委托在资金中心备案的代理机构提交申请材料。
  （三）个人贷款审核。经办银行受理个人贷款申请后，10个工作日内将审核结果通知借款申请人（不含借款申请人补充申请材料的时间）。
  （四）办理担保手续。准予贷款的，借款申请人根据申请贷款时选择的担保方式到有关部门办理担保手续。
  （五）个人贷款发放。担保落实后，借款申请人及配偶和共有产权人到银行经办网点当面签署《借款合同》及相关材料，银行经办网点于面签后4个工作日发放个人贷款。
  三、推进网上服务
  （一）自助测算可贷金额。为合理规划购房资金，缴存职工申请个人贷款前，可登陆资金中心门户网站，进入首页“个人贷款查询”栏目，使用贷款额度试算器测算可贷金额。
  （二）微信预约办理时间。为减少现场等候时间，借款申请人可关注资金中心微信公众号：中央国家机关住房资金管理中心，进入“业务办理-预约申请”栏目，预约提交申请材料时间。
  （三）多渠道查询业务进度。为及时了解业务办理进度，借款申请人可登陆资金中心门户网站或微信公众号，查询个人贷款办理进度。开通短信服务的，资金中心将以短信形式告知借款申请人个人贷款办理进度。
  本通知自2016年5月9日起执行，此前文件与本通知不一致的，按照本通知执行。
  
附件：
  1.中央国家机关住房公积金个人贷款申请材料清单
  2.中央国家机关住房公积金个人贷款直客式银行经办网点
  

中央国家机关住房资金管理中心

2016年5月6日

附件1

中央国家机关住房公积金个人贷款申请材料清单

（新建商品房、自住型商品房、限价商品房、经济适用住房）

项 目	份 数	备 注
借款申请书	原件1份
借款申请人居民身份证	复印件3份	居民身份证需双面复印，携带原件留存复印件
婚姻状况证明	复印件2份	携带原件留存复印件
配偶有效身份证明	复印件3份	携带原件留存复印件
购房合同（正本，期房含《预售合同联机备案表》）	原件1份 复印件2份	原件及复印件均留存
首付款发票	复印件1份	携带原件留存复印件
《房屋所有权证》收押合同	原件3份	房产抵押加担保机构担保方式需提供

注： （申请材料使用A4纸清晰复印）
  ① 配偶在其他中心缴存公积金的，可提供其他中心开具的住房公积金缴存证明原件1份。
  ② 申请人及配偶为离退休职工，需提供《离退休证》复印件1份（携带原件留存复印件）、退休工资银行账户流水（近1年）原件1份。
  ③ 购房合同上有申请人及配偶以外的其他买受人的，需提供该买受人居民身份证复印件1份及经公证的《房屋共有产权人声明》原件1份。
  ④ 期房未统一备案封顶证明的，需在贷款发放前提供封顶证明原件1份。
  ⑤ 期房项目未在资金中心备案的，需提供同意销售和解除抵押权证明原件1份（批量解押的，可提供复印件）。
  ⑥ 现房项目需提供项目的国有土地使用证复印件1份、房屋所有权证复印件1份。
  

中央国家机关住房公积金个人贷款申请材料清单

（存量房屋）

项 目	份 数	备 注
借款申请书	原件1份
借款申请人居民身份证	复印件3份	居民身份证需双面复印，携带原件留存复印件
婚姻状况证明	复印件2份	携带原件留存复印件
配偶有效身份证明	复印件3份	携带原件留存复印件
购房合同（正本）	原件1份 复印件2份	原件及复印件均留存
抵押物评估报告	原件1份	由贷款经办银行认可的评估机构出具
出卖人居民身份证或有效身份证明	复印件1份	居民身份证需双面复印，携带原件留存复印件
《房屋所有权证》收押合同	原件3份	房产抵押加担保机构担保方式需提供

  
注： （申请材料使用A4纸清晰复印）
  ① 配偶在其他中心缴存公积金的，可提供其他中心开具的住房公积金缴存证明原件1份。
  ② 申请人及配偶为离退休职工，需提供《离退休证》复印件1份（携带原件留存复印件）、退休工资银行账户流水（近1年）原件1份。
  ③ 购房合同上有申请人及配偶以外的其他买受人的，需提供该买受人居民身份证复印件1份及经公证的《房屋共有产权人声明》原件1份。
  ④ 出卖人须携带所出售房屋的《房屋所有权证》原件。

中央国家机关住房公积金个人贷款申请材料清单

（职工住宅及腾退旧房）

项 目	份 数	备 注
借款申请书	原件1份
借款申请人居民身份证	复印件3份	居民身份证需双面复印，携带原件留存复印件
婚姻状况证明	复印件2份	携带原件留存复印件
配偶有效身份证明	复印件3份	携带原件留存复印件
购房合同（正本）	原件1份 复印件2份	原件及复印件均留存
首付款收据	原件1份	携带原件留存复印件
《房屋所有权证》收押合同	原件3份	房产抵押加担保机构担保方式需提供
《房屋所有权证》或确权证明	复印件1份	腾退旧房需提供，确权证明需原件

注： （申请材料使用A4纸清晰复印）
  ① 配偶在其他中心缴存公积金的，可提供其他中心开具的住房公积金缴存证明原件1份。
  ② 申请人及配偶为离退休职工，需提供《离退休证》复印件1份（携带原件留存复印件）、退休工资银行账户流水（近1年）原件1份。
  ③ 所购房屋项目未在中心统一备案的，需提供《房改部门批复及购房人员名单》复印件1份。
附件2

中央国家机关住房公积金个人贷款直客式银行经办网点

  

经办网点	地 址	联系电话
建设银行朝阳支行	朝外大街乙10号三层	51995308
建设银行东四支行	东城区美术馆后街8号二层	64052987