[案例]130005472 高级公寓的增值额未超过扣除项目金额是否可以免征土地增值税？

吉林省政策君

高级公寓的增值额未超过扣除项目金额是否可以免征土地增值税？
[案例]130005472

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第八条第一项规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）第十一条规定，条例第八条第一项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。 高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。 因此，建造高级公寓出售不能享受增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税的优惠规定。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）