[案例]130006058 房地产开发企业支付拆迁补偿费的合法凭证是什么？

吉林省政策君

房地产开发企业支付拆迁补偿费的合法凭证是什么？
[案例]130006058

《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票。 根据上述规定，房地产开发企业支付的拆迁补偿费，如果对方属于经营性收入，则应当开具发票，如果对方不属于经营性收入，则不需要开具发票。 事实上，目前房地产开发企业的建设用地只能通过“出让”的方式取得。 而国家出让的土地，一种是国家通过收储方式取得的国有土地； 一种是通过征收的方式取得的集体土地。 无论收储还是征收都是一种国家行为。 因此，在收储或者征收过程中支付的所有资金，都应属于补偿性款项。 对于被拆迁者来讲，都不属于营业性收入。 因此，房地产开发企业支付拆迁补偿费的合法凭证一般包括： （1）要有收款人的签章、地址、身份证号码、工作单位和联系电话，以便核实； （2）拆迁协议书。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）