[案例]130006484 计算土地增值税时，开发土地和新建房及配套设施的成本主要包括哪些项目？

吉林省政策君

计算土地增值税时，开发土地和新建房及配套设施的成本主要包括哪些项目？
[案例]130006484

： 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）的规定，开发土地和新建房及配套设施的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。 土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。 前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、""三通一平""等支出。 建筑安装工程费,是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费。 基础设施费,包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。 公共配套设施费,包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。 开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。 请比照上述规定处理。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）