诸葛小税早知道 | 纳税人购买土地和房产时所缴纳的契税，在计算土地增值税时如何扣除？

陕西政策君

纳税人购买土地和房产时所缴纳的契税，在计算土地增值税时如何扣除？
  

《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）第二条规定：纳税人转让旧房及建筑物，对购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。
从事房地产开发的企业取得土地所缴纳的契税，按财务制定计入有关的成本，可以作为计算加计扣除金额的基数。