张婉莹|买房越犹豫就越会错过好的选择吗？

纵横四海

我大学毕业之后就来北京链家工作，转眼间发现自己在房地产行业摸爬滚打了五年之久，经历过了太多事，也撞了不少墙，所以我决定把这些事和经验记录下来，也许可以给周边的朋友甚至更多的人一些房产方面的帮助。

那今天就说说买房第一步——选房。看过太多的客户左挑右挑，最后挑了一个在我看来性价比不是那么高的房子。记得2015年我有一个客户在海淀清河看好一套南北通透一层的两居，价格也很符合预算，当时家里人都很认可此房，就是犹豫楼层，因为他们一直想买个中间层的房，所以不甘心买一层和顶层的房，最终错失此房，一个月之后这个客户买了一个顶层（六层）没有电梯的房子，但是他们家里有老人，马上就会有孩子，这个六层的房子对他们来说，真的比一层的房子更适合吗？老人和孕妇爬六楼，将来抱着孩子的同时还要楼上楼下的搬孩子的推车、脚踏车的搬，这又会是怎样的画面呢？所以我个人认为一层或许更加适合他们，这不就是因犹豫而错过更适合的房子吗？

  我认为选房跟找对象差不多，虽然都想找白富美、高富帅，但是人无完人，如果性格不合或者三观不同，最终可能也只能是默默的祝福。选房也一样，不可能面面俱到，所以购房者一定要明确购房目的，对房子的要求中有哪一点或者两点是不能改变的，也就是购房的根本需求，其他的条件只要不是跑偏许多，都是适合自己的，也就是说，如果100分是购房者对理想房子的评分，那只要看的房子能达到70分，此房就是适合的，就应该考虑购买，不需要犹豫不定，每个房子都有缺点，只要这个缺点不占主要地位就好，而且房子也不可住一辈子，几年之后随着自身对生活的追求，都会考虑到换房，所以不要因为那一点瑕疵而放弃整个房子。当初我买房时，因为是给老人住，所以就要求两点：楼层低、位置好，其他都是弹性要求，遇到满足这两点的房子我就出手了，结果我们单子刚过户，此房房价就已经涨了好几万，非常庆幸当时出手快，不然，买同样的房子就要多花好多钱，上班半年相当于白干啊。所以切身体会，买房不能太犹豫，没有完美的房，只有适合自己的房，越犹豫越错失好房。


  买房越犹豫越容易错过好房吗？在我看来，答案是肯定的。我干这行时间也久了，所以很了解经纪人的想法，当来到一个区域之后，凡是一位稍微有点工作经验的经纪人都会给客户推荐区域内最优质的房，因为他们怕不优质的房子留不住客户，导致客户去其他区域购买，或者再找其他经纪人买房，所以在一个片区内，房子最开始看的房都还不错，看的房越多越看不到中意的，觉得都差不多，要么就是越看越贵，所以犹豫的时间越长，拖延的时间久越久，就越容易错失适合自己的那套房。

  以上都是我的亲身经验，也是个人的一些小想法，读者如果觉得有道理，可以借鉴，如果不认同，就当做读了一个小故事，一笑而过就好！



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