关于丰台过户摇号一万个我知道

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北京市丰台区是北京市的城六区之一，也是北京四个近郊区之一，位于北京市南部，东面与朝阳区接壤，北面与东城区、西城区、海淀区、石景山区接壤，西北面与门头沟区，西南面与房山区，东南面与大兴区接壤。（虽然都是大家知道的废话，但是我不管，我就是要说粗来！）由于近期问答社区里关于丰台区过户摇号困难这个问题像雨后春笋一样，层出不穷。所以今天呢小编就在这里统一为大家解答。


（点击“是”查看正文内容）
为什么丰台区过户要通过链家排队？

龙套A
链链
丰台不动产要求凡是有签约抵押等资格的金融机构以及中介机构均实施网上预约。链家也根据相关部门在实行网上预约，未预约成功的客户依然无法办理产权过户手续。您需要先在链家加油站抢税费的号，缴税成功后再进行过户号的排序，按照缴税的先后顺序公司统一预约过户号。
为什么在丰台通过链家过户房子那么慢？

龙套B
链链
丰台规定凡是经中介机构成交的房屋涉及到土地抵押房产过户等均需要网上预约成功后办理手续，链家作为行业的先驱和领导者在为了保证客户双方权利为前提的情况下，杜绝一切违规操作手续（例如听闻一些经中介机构成交却走自行网签，不做资金监管等），近期时间拉长主要是因为相关部门规定变化加上年后成交量比较高造成的积压，政府部门正在协调办理积极解决。关于这个问题链链也很理解您现在的心情，现在的过户号确实是一号难求，我相信链家的经纪人也是非常着急的，过户大厅是政府部门，我不相信其他的中介比链家的实力强很多，从网签数据上看链家的交易量是高于其他中介的。
已交定金签约完一套丰台区的二手房，什么时候可以完成过户？

龙套C
链链
目前关于房屋所需时间，分两种情况，如果被核验房屋房本的产权证号是京房权证开头的，需要15-20个工作日，如果是X京房权证开头的，需要10-15个工作日，以上时间计算时点，按核验材料送到建委核验窗口开始计算（注：建委核验窗口送件是需要一段等待时间，进行排队递送，因为建委给中介公司每天是有固定核验数量的，根据单量不同，送件时间也不同），就目前而言房屋核验的时间大概需要一个半月左右的时间，这期间可以审核客户购房资质需要10个工作日，有效期30个自然日，两者通过以后可以打网签了，如果全款客户然后进行资金监管，现在预约缴税，缴税完毕以后，至少需要5个工作日以后，再进行过户，因为缴税和过户都需要提前预约，具体过户时间还是要根据买房是全款还是具体哪种贷款方式了。
丰台区预约过户号的多长时间？

龙套D
链链
在丰台实行网上预约过户号，每天开放的预约号比较少，所以说是无法确定您能预约到那天的过户号，建议您及时跟经纪人联系及时预约过户号。通过链家预约会按照缴税顺序排号然后统一在网上进行预约。
通过链家在丰台区买的房子，为什么现在一直无法约到建委号？

龙套E
链链
因为您这个时间还是本周一抢下周整周的过户号。但是现在这个时间已经开始区域排号了（仅限丰台西南区域）其他区域暂时未知情况是什么样的。您这个情况属建委预约问题导致过户时间延迟。
丰台区过户紧张，这种情况什么时候能缓解？

龙套F
链链
丰台不动产交易大厅的紧张主要是因为年后交易量增加工作量，不仅仅是丰台比较紧张其他区域也是比较紧张的。在市场情况和政府政策没有大的变化的情况下，预计6-7月份会有所缓解（个人见解具体按照实际情况）


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