税问我答|热点问题第112期：个人出租房子，提前一次性收到半年租金，怎么计税？

广西政策君

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01
纳税人在数电模块红冲发票，已经部分红冲了3次，目前还想继续红冲，已经无法选择金额了，怎么办？
答：核实购买方是否完成对应发票的勾选或入账操作。在购买方将蓝字发票勾选或入账后，销售方才可以发起部分红冲；当购买方未勾选未入账时，仅能由销售方发起全额红冲。
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02
高新技术企业"减按15%的税率征收企业所得税"优惠政策中的“科技人员”是否对从事的工作事项及工作时间有要求？

答：企业科技人员是指直接从事研发和相关技术创新活动，以及专门从事上述活动的管理和提供直接技术服务的，累计实际工作时间在183天以上的人员，包括在职、兼职和临时聘用人员。

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03
广西关于印花税纳税期限的规定是什么？

答：自2022年7月1日起，印花税纳税期限明确如下：
一、对已办理税务登记的纳税人书立的应税合同印花税，实行按季申报缴纳；纳税人不经常书立应税合同，可以选择按次申报缴纳。对未办理税务登记的纳税人书立的应税合同印花税，实行按次申报缴纳。
二、应税产权转移书据印花税按次申报缴纳。纳税人因经常书立产权转移书据而难以在每次书立后申报的，可以选择按季申报缴纳。
三、应税营业账簿印花税实行按年申报缴纳。
四、境外单位或个人在境内有代理人的，其应税凭证印花税实行按季申报缴纳；境外单位或个人在境内没有代理人的，其应税凭证印花税实行按次申报缴纳。

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04
税务属于非正常户注销的还需要办理注销手续吗？

答：非正常户注销不代表税务已注销，若发生税务注销情形的，在办理税务注销前，请先解除非正常状态。
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05
个人出租房子，提前一次性收到半年租金，怎么计税？

答：《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊。2023年1月1日至2027年12月31日，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。



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  来源：南宁税务服务号
审核：南宁市税务局发票电子化改革（金税四期）工作领导小组办公室、企业所得税科、财产和行为税科、征收管理科、货物和劳务税科