【高频答疑第76期】房产税申报期，这些问题您需了解

天津政策君

01

房产税纳税人及税率是怎么规定的？
答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
房产税分为从价（自用）和从租（出租）两种计算缴纳形式。

房产税的税率
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

02

个人出租住房，如何计算缴纳房产税？
答：根据《财政部 国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）和《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，
对个人出租住房，以房产租金收入为房产税的计税依据，按4%的税率征收房产税。


03

个人出租非住房，如何计算缴纳房产税？
答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）和《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定，
房产出租的，以不含增值税的租金收入为房产税的计税依据，按照12%的税率计算缴纳房产税。



以上内容仅供参考学习使用



投稿：国家税务总局天津市西青区税务局
制作：天津市税务局纳税服务处
编发：天津税务