直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答

山东政策君

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纳税人咨询整理?

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1、办理契税，首套房是怎么认定的？

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2、继承的房产再卖的税收政策。

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3、卖自己的房子，需要缴纳土地增值税吗？

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4、购房所在地是什么范围？

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5、第三套房的契税应该怎么缴纳？

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6、夫妻析产转让房子需要缴哪些税？

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7、买拆迁房，办证的时候需要缴什么税？

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8、购买是怎么认定的？以签订购房合同为准，还是以办证为准？

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9、如果交房入住已满5年，但是办证不满5年，能免税吗？

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10、现在买二手房契税是多少？

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11、离婚析产后再往外转让如何计税？

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12、家里有一套八十平方米的住房，又要买第二套房，超过了九十平方米，要缴多少税呢？

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13、父母五十多平方米的房子已经居住了20年，但是2021年刚办的房产证，想出售给子女，需要缴哪些税？

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14、买了期房，跟开发商网签且缴纳了契税，想退掉的话缴纳的契税可以退吗？

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15、现在已有一套42平方米的房子又购买了一套110平方米的房子，要缴多少契税？

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16、通过淘宝拍卖了自己的房子，个税怎么缴？

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17、买房除了契税还有什么税要缴？

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18、个人卖房缴什么税？

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19、个人出售不满2年的住宅，增值税可以按差额吗？

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20、我要把继承的房产卖掉，是从继承的时间起计算购房时间吗？

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21、刚买不足两年对外销售的房子，要怎么缴纳增值税？

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22、满五唯一是对卖方讲的还是买方讲的？

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23、继承或者受赠的住房，满五唯一要缴个税吗？

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24：我去年买的房子150万，今年卖了130万，需要缴纳增值税吗？

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25、我的房子以前写我女儿的名字，现在改成我的名字，房产证才1年，是否要缴税？

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26、公寓是按住宅还是商业缴税呢？

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27、我和我姐一起买了套二手房，我们俩怎么缴税呢？

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28、父母的房子给孩子税费怎样能最少？

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29、去年十月份买了一套房子，今年五月份卖出了老房子，这样个人所得税能退税吗？

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30、个人换购住房是不是没有先后顺序？

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31、继承的房产，满五唯一的时间是以购买时间还是继承时间来算？

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32、夫妻之间房产证上加名字是否需要缴税？

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33、第一套房53平，第二套房93平，买第三套房需要缴什么税，分别是多少？

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34、继承还需要缴税吗？

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35、继承和赠与各是有什么优惠？

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36、继承后买卖能满五唯一，免个税吗？

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37、继承的房产，再出售要缴哪些税费？

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38、我名下有一套住宅房，已缴纳各种税款，至今没有办理房产证，我买了一套二手房，新证，119.81平方米，那我这套房子需要缴什么税款？

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39、享受个人所得税家庭唯一生活用房所指的范围是什么区域？

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40、什么是核定征收？

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41、有购房合同没办房产证可以缴契税吗？

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42、房屋赠与父母需要缴税吗？

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43、2023年一月份卖了一套房子，接着又买了一套房子，能否退卖房缴的1%的税呢？

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44、我离婚了，我名下有一套房，前夫和成年孩子都有房，我算唯一吗？

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45、父亲买的房子，现在办房产证，直接把房产证办在儿子身上，这个属于过户需要缴多少费用？

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46、过户需要缴哪些税，税率是多少？

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47、缴纳契税，只需要购房合同吗？

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48、二手房换购退个人所得税需要带什么资料？

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49、首套房已经卖了，二套房还未办证，将来办证的税率是多少？

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50、山东首套房怎么认定的？

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51、赠与的房产在卖的时候，个税有什么优惠？

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52、公司卖房需要缴什么税？

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53、卖房缴个税，带着当时买房的发票就可以差额征收吗？

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54、房子过户给孙子要缴税吗？

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55、10年前，买的房子一直没过户，现在过户税费怎么算？

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56、同时拿两套房去缴契税，都能按照首套房契税吗？

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57、原来的房子卖了又买，算首套房吗？

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58、换购取得一套二手改善房，还没急着过户，可以以契税为计税依据，享受个人所得税的退税吗？

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59、印花税怎么计算？

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60、继承取得的房子转卖的时候，个人所得税允许核定征收吗？

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61、以前卖的房子，需要给买房人过户房产证需要缴哪些税？

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62、公司购买的个人满五唯一的住房，双方需要缴纳哪些税费？

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63、买二手住房需要缴什么税？

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64、房产证时间与预售合同备案时间不一致，满五的判断时间以哪一个为准？

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65、房屋产权部分买卖，总面积100平方米，只卖50%的产权，契税怎么征收？

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66、办证不满2年，征收2%的增值税是按照销售价算还是按照增值部分算？

  来源：国家税务总局烟台市税务局
编发：国家税务总局山东省税务局办公室
编审：孙小雯 张飞扬 宋为一 韩晓琳
责编：桑 军
  
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