热点问答 | 契税政策常见问题解答（二）

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契税政策常见问题解答（二）


不动产权交易什么情况需要缴纳契税？我们列举了几个常见问题，带您一起学习契税缴纳政策。

问题一
问
我购买了一套住房，购买合同确定的成交价格是50万元和价值10万元的货物，需要按什么价格缴纳契税？
答
依据《中华人民共和国契税法》第四条第一款，土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。您购买的住房的价值是货币50万元+货物价值10万元，合计60万元作为契税计税价格。

问题二
问
我用自己价值50万元的住房加5万元现金和他人价值55万元的住房进行互换，需要按什么价格缴纳契税？
答
依据《中华人民共和国契税法》第四条第二款，土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。您需要按所互换的房屋价格的差额5万元作为契税计税价格。

来源：国家税务总局滨州市沾化区税务局
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