热点问答 | 契税政策常见问题解答（一）

山东政策君

契税政策常见问题解答（一）


不动产权交易什么情况需要缴纳契税？我们列举了几个常见问题，带您一起学习契税缴纳政策。


问题一
问
我将我的住房无偿赠与我子女，是否需要缴纳契税？
答
需要缴纳。
  依据《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条第三款，本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：房屋买卖、赠与、互换。

问题二
问
我自有一块土地，借给我朋友经营使用，土地使用权属未发生变化，需要缴纳契税吗？
答
不需要缴纳。
  依据《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条，土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

问题三
问
我取得了一处抵债住房，在办理不动产证时需要缴纳契税吗？
答
需要缴纳。
  依据《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条，以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

来源：国家税务总局滨州市沾化区税务局
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