【法治政府建设】应知应会知识问答第八十二期

内蒙古政策君

法治政府建设应知应会知识问答
第八十二期
1
什么叫做格式条款？
答：
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。常见的格式合同，如保险合同、商品房买卖合同等。
2
按照《民法典》规定，定金数额不得超过主合同标的额的多少？
答：
定金数额不得超过主合同标的额的20%。超过部分不产生定金的效力。
3
按照《民法典》规定，买卖双方没有约定货物的检验期，如何确定货物的检验期？
答：
除非对标的物有约定质量保证期，否则货物的检验期限最长为二年，自收到标的物之日起算。
4
按照《民法典》规定，未付电费，供电人可以马上断电吗？
答：
不可以。用电人不付电费，供电人应给与催告并给予一段合理期限。逾期仍不缴纳电费的，可以按照国家规定程序中止供电。
5
按照《民法典》规定，租赁合同需要书面订立吗？
答：
租赁期在6个月以上的，应采用书面形式。
6
按照《民法典》规定，承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同吗？
答：
可以。但是举证可能会比较困难，因为承租人可能会以合作形式扩大承租人主体范围。
7
按照《民法典》规定，承租人对房屋有优先承租权吗？
答：
有的。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
8
按照《民法典》规定，业主可以无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费吗？
答：
业主不可以无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
9
按照《民法典》规定，委托人跳单的，应当向中介人支付中介费吗？
答：
利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介支付报酬。
10
按照《民法典》规定，对于清偿合伙债务超过自己应承担份额的合伙人，能否向其他合伙人追偿？
答：
可以向其他合伙人追偿。


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来源：法治呼和浩特


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