营口税务：二分局“三举措”做好我市主城区存量房屋交易评估价格调整工作

辽宁政策君

2023年8月，在市局财产和行为税科的统一部署下，为提升存量住房和商业用房交易税收征管质量，堵塞征管漏洞，进行全市范围内存量房屋交易和商业用户租赁评估价格进行调整。国家税务总局营口市税务局第二税务分局负责我市主城区（站前、西市、沿海）整体评估价格调整的后台数据维护工作。本次工作时间紧、任务重，我局积极应对，统筹部署，确保我市主城区存量房屋交易新评估价格于2023年8月28日准时启用。
一、积极统筹部署。二分局接到市局通知后，积极进行各项工作部署。由于系统调整需要暂停前台存量房业务办理，为更大限度的减少停办时间，方便纳税人，征管股及时与评估公司沟通，确定工作时间、了解工作内容，股内全员对系统进行了工作划分和预演练，提升维护速度，力求减少系统暂停服务时间。在确保工作进度和最大限度减少对纳税人的影响的前提下，二分局将后台调整工作推后至周末休息日进行，并第一时间与自然资源事务中心协调沟通，将评估价格调整通知在市民服务中心进行公示。期间，值班领导及契税办税厅负责人积极对纳税人进行解释。
二、集中录入维护。周六、周日两天，征管股全员到岗，按照区域、房屋类型明确工作划分，根据“先清理后导入”的工作方法，确保每条历史数据彻底清理、每条更新数据准确导入，共计清除作废数据5148条，导入新数据5142条。
三、事后抽样检测。由于录入数据量大，维护内容繁杂，二分局在数据录入后对系统数据维护情况进行了抽样检测，随机选取各个行政区域不同房屋类型的数据，与公示信息进行比对，进一步提高了工作的准确率。
二分局积极总结经验，在工作结束后及时召开总结会，会上大家交流了系统操作技巧和对此项工作的认知，进一步提升了此项工作政策、操作、后续维护等方面的认识，为日常调整工作奠定基础。
二分局将持续抓好房地产交易税收一体化的管理与服务工作，同时继续加强日常工作中的风险防控意识，积极促进房地产交易税收一体化工作的规范化、制度化、信息化。