琪鲁课堂 | 土地使用权互换、房屋互换，如何计缴契税？

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问
土地使用权互换、房屋互换，如何计缴契税？
答
一、根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：第四条 契税的计税依据：土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
二、根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）的规定：土地使用权互换、房屋互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零；互换价格不相等的，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税。
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  (03).接受他人房屋赠与需缴契税吗？
(02).夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的如何征收契税？
(01).契税的计税依据是如何规定的？
  来源：国家税务总局山东省税务局
编发：国家税务总局聊城市税务局纳税服务中心（税收宣传中心）

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