电子税务局常用功能小贴士（五十五）—— 土地增值税房源信息报告

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小贴士（五十五）——土地增值税房源信息报告
常用功能小贴士
电子税务局

功能概述
在土地增值税项目报告之后，对于不能获取第三方信息交换的商品房测绘信息的，纳税人可通过本功能确认或自行报送土地增值税项目房源表信息。


功能路径
您可以登录大连电子税务局，依次点击【我要办税】-【综合信息报告】-【土地增值税项目房源信息报告】进入功能，或搜索框模糊搜索。

操作步骤
进入【土地增值税项目房源信息报告】功能界面，系统自动弹出并列明您前期在【项目信息报告】功能中维护的项目信息列表。在【土地增值税项目报告信息】表中，选中您需要录入或维护房源信息的项目，点击确认。
进入【土地增值税房源信息报告】界面，在该界面中“纳税人信息”部分与“土地增值税项目信息”部分系统自动带出。您可以在“查询条件”区域收入输入查询条件，系统会根据您所输入的筛选内容查找出已添加过的房源信息；若未曾添加过房源信息，系统会弹出提示信息“未查询到房源信息”。 在【现预（销）售许可证】区域，系统会显示本项目在进行项目信息报告时所录入维护的预售许可信息及现售备案信息。
  在【房源信息】部分，可点击右上角“添加”，新增下方显示框内房源信息。信息内容需手动添加，其中“幢号”“楼层”“房号”“预测建筑面积”“合同金额”“房产性质”“房屋类型”“房屋状态”为标注红色星号必填项。
在“房源信息”具体内容中，系统会根据您所填写的“预测建筑面积”、“合同金额”及“房产性质”进行综合判断，自动带出“房屋类型”；  若“房屋状态”选择为“已售”，则需填写“网签合同编号”、“合同签订时间”以及购房人具体信息；若未填写，则不可保存并触发提示。“采集类型”根据您的操作自动带出为“纳税人新增”或“纳税人修改”。
勾选已存在的房源信息，可通过区域右上角“删除”功能按钮进行删除操作。
  选中“现预（销）售许可证”区域以及“房源信息”区域中的信息，可通过右上角“批量修改”功能，赋予房源信息对应的现预（销）售许可证号。 通过该功能页面最上方的几项功能按钮，可进行快捷操作。在您所需维护的房源信息数量较多时，建议通过下载模板批量导入或导出。 录入房源信息完成后，点击“保存”按钮，即可完成您的土地增值税房源信息报告维护。
土地增值税项目房源信息报告功能就为您介绍到这啦，后续也请您继续关注大连税务订阅号以及大连市电子税务局相关内容。

来源：大连税务
供稿：征管和科技发展处、财产和行为税处、长海县税务局
编发：纳税服务和宣传中心