南宁市安置购房契税实现智能即时办

广西政策君

视频来源：广西广播电视台；文章来源：南宁头条

8月4日，南宁市安置购房契税智能即时办启动仪式在邕宁区政务服务中心举行，这标志着南宁市安置购房契税减免业务实现网上办理。被拆迁人可通过广西税务APP、智桂通APP、爱南宁APP的拆迁补偿业务模块实现线上即时办理，办理时长由原来的平均30分钟减少至4分钟，耗时减少86%，效率提升6倍。
据悉，过去因安置购房涉税业务复杂，需系统录入的资料数据多达31项，线下办税人工审核一般需要30分钟，办理慢、办理难成为困扰群众和基层税务工作人员的痛点堵点难点问题之一。为此南宁市税务局深入调查研究，积极与南宁市住建局、南宁市自然资源局、南宁市各县区房屋征收补偿和征地拆迁中心等部门沟通协作，充分发挥数据资源共享优势，按项目获取拆迁补偿、安置房源及交易事项等涉税信息，系统自动生成契税优惠、合同缴税信息，系统自动生成的数据占70%，需填报的数据由原先的31项减少至不到10项，简化安置购房涉税事项办理流程。
被拆迁人网上办理安置购房涉税业务需要符合以下两种情形之一：
一是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，被拆迁人用补偿的货币购买土地、房屋的，可办理补偿金额范围内契税优惠减免；
二是选择土地、房屋产权调换，无需支付差价的，可办理新换土地、房屋契税优惠减免。符合以上两种情形的被拆迁人通过网上办理渠道，提供《拆迁补偿安置协议》原件和《安置人口货币补偿分配协议》原件，确认购房信息，填写货币补偿份额使用情况，提交申报审核，审核通过后即可下载契税减免税证明。拆迁协议中安置人口涉及继承、离婚、析产等特殊类业务的，需到不动产交易联办点的办税窗口办理。
启动仪式当天，南宁市税务部门邀请了10位纳税人代表参与体验，税务工作人员现场讲解并演示了线上办理安置购房涉税业务的具体流程。纳税人代表韦女士体验后表示：“在广西税务APP提交补偿协议、安置协议，几分钟就把安置购房契税减免业务办完了，非常方便。”
今年以来，南宁市税务部门在买卖等日常市场交易类型实现线上办的基础上，将原来线下办理的特殊业务纳入线上办的范围，上半年已实现离婚析产和继承（直系亲属）网上办、征缴一码化、全税种退税、企业房产交易查账智能征收等功能。据统计，2023年1—6月一码办税（税费统缴）不动产业务受理量近1万户次，约40%业务量由“线下”引流至“线上”办理；线上办理全税种退税2270笔。
南宁市税务局党委委员、副局长张振明表示，下一步，南宁市税务部门继续把解决纳税人缴费人办税缴费的堵点痛点作为工作重点，加强调查研究，联合相关部门进一步优化和完善不动产交易涉税业务网办、智办、快办、优办，持续推动办税缴费服务提质增效，提升纳税人缴费人的获得感和满意度。