电子税务局常用功能小贴士（五十四）——土地增值税项目信息报告头像

辽宁政策君

电子税务局常用功能小贴士（五十四）
土地增值税项目信息报告





功能概述
从事房地产开发与建设的纳税人，在房地产开发项目立项后，根据国家税务总局、主管税务机关规定的清算单位、项目登记时间，以及维护（更新、更正等）项目信息时填报《土地增值税项目信息报告表（从事房地产开发的纳税人适用）》。


功能路径
登录电子税务局，选择【我要办税】下的【综合信息报告】。在功能内下拉进度条，找到“税源信息报告”部分，点击【土地增值税项目信息报告】功能。


操作步骤
进入【土地增值税项目信息报告】功能，弹出【土地增值税项目信息报告表】界面。
若您从未使用过该功能，则该功能下“已有项目报告”信息为空，您可选择”新建”功能，添加项目信息。
点击“新建”，进入【土地增值税项目信息报告】界面，在该界面中，纳税人识别号、纳税人名称、主管税务机关、主管税务所为系统自动带出，首次填报日期默认为当日日期。
您可根据实际业务情况补充项目名称、行政区划、开发土地面积、项目总地价款等各项信息。其中标注红色星号代表为必填选项。（信息录入完毕，点击【保存】后，土地增值税项目编号由系统自动生成）。

在填写完上述内容后，下拉进度条，补充发改部门立项信息、土地不动产权证信息、建设用地规划许可信息、建设工程规划许可信息、建筑工程施工许可信息、预售许可信息、现售备案信息以及建设工程竣工验收信息。
点击“添加”即可在每项信息新增条数下补全详细内容，也可勾选后点击“删除”功能按钮完成对应操作。注意：上述信息在未添加时为非必录项，添加后标注红色星号项目为必录项。

在【附报资料】栏次，点击各证件名称下方空白框内区域，即可弹出文件上传界面，您可选择上传相关业务资料。

在填写完所有项目信息后，点击下方保存按钮，提示“保存成功”，即完成“土地增值税项目信息报告”操作。

此时，重新进入【土地增值税项目信息报告】功能，即可显示您已完成维护的项目信息。如需修改项目信息，可选中该行次后点击下方“修改”功能按钮，可重新进入【土地增值税项目信息报告】界面修改所选信息中的具体内容。

您在完成土地增值税项目信息报告后，在后续开发过程中如果有需要重新调整确认清算单位，经主管税务机关确认允许合并清算或拆分清算项目，可以登录电子税务局，依次选择【我要办税】—【税源信息报告】—【土地增值税项目信息报告（拆分合并情形）】，在此模块中完成土地增值税项目信息报告的拆分或合并。

进入【土地增值税项目信息报告（拆分合并情形）】模块，系统显示纳税人识别号、纳税人名称以及“土地增值税项目报告拆分”、“土地增值税项目报告合并”按钮。 点击“土地增值税项目报告拆分”，系统自动弹出纳税人的项目列表，选择想要拆分的项目，点击“确定”。
在“拆分后土地增值税项目报告”中录入拆分比例及其他相关信息，拆分比例之和必须为100%，点击“保存”即可。
点击“土地增值税项目报告合并”，系统自动弹出纳税人的项目列表，选择想要合并的项目，点击“合并”。
在“合并后土地增值税项目报告”可以看到合并后的土地增值税项目报告相关信息，确认无误后点击“保存”即可。
土地增值税项目报告功能就为您介绍到这里，后续也请您继续关注大连税务订阅号以及大连市电子税务局相关内容。
来源：大连税务
供稿：征管和科技发展处、财产和行为税处、长海县税务局
编发：纳税服务和宣传中心