【实务问题】出租屋顶（房屋外墙等）的租金收入，是否缴纳房产税？

李威03

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点这?企业所得税疑难问题实务解析
第二版

企业将屋顶出租给别的单位
架铁塔用做信号接收器，
收到的租金是否需要缴纳房产税？
【问题内容】企业将屋顶出租给别的单位架铁塔，用做信号接收器，收到的租金是否需要缴纳房产税？
【答复时间】2023-07-12
【答复机构】江苏省税务局
【答复内容】江苏省12366中心答复：尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：
根据《财政部 税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（〔1987〕财税地字第3号）文件的规定：“关于‘房产’的解释：‘房产’是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。”
因此，企业单纯的出租屋顶，不具有房屋形态，不需要缴纳房产税。

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