存量房转移登记“税费同缴”新模式，速度get！

福建政策君

6月28日，厦门市率先在全省推出
存量房转移登记“税费同缴”新模式，
不动产登记税费缴纳程序进一步简化，
一起来看看吧！


伴随着“办好惠民事 服务现代化”的便民办税春风，厦门市税务局联合厦门市自然资源和规划局、厦门市财政局，厦门市不动产中心及银联等多部门，在存量房转移登记业务中实行“税费同缴、一次清分”。
也就是说，现在办理存量房转移登记时，所需缴纳的全部税费和不动产登记费用将合并为一笔支付业务，申请人可一次性缴纳所有税费，后台自动进行清算入库（或入财政专户），登簿后可直接领取不动产权证书，方便快捷又省事。


Part 1
合并税费自动推送
业务受理后，税务机关即时核税、厦门市不动产登记中心即时计费。税务系统将税、费信息合并为一个缴税（费）业务，并向申请人发送缴税（费）短信。

Part 2
合并渠道一次支付
申请人收到缴税（费）短信通知后，可以通过厦门税务APP或厦门市不动产登记中心微信公众号，输入对应业务收件号，一次性缴交不动产税费和登记费。

厦门税务APP操作示例：
1.用户登录

2.点击【办税】

3.点击【申报缴税】

4.点击【存量房（二手房）交易税费缴纳】

5.点击【税费同缴（含产权登记费）】

6.确认收件号并点击缴款按钮后跳转至税费同缴平台

7.从不动产或税务页面进入后税费同缴页面如下，用户勾选需要缴费项目

8.确认选择缴费项目后进行账单查询比对，比对正确展示缴费账单

9.点击付款进入银联缴费界面，根据提示进行付款。

10.付款完成后点击“已完成付款”按钮跳转回税务app页面。

小夏提醒
需要缴税（费）票据的，可通过厦门税务APP获取电子完税凭证，通过厦门市不动产登记中心微信公众号获取不动产登记费用电子票据。

Part 3
税费收入自动清分
缴款成功后，银联系统对该笔交易流水进行税、费剥离，实时完成税、费清算与入库。系统登簿后购房人即可领取不动产权证。

6月28日，省内第一笔存量房转移登记税费同缴业务已在我市率先完成。陈女士是“税费同缴”首批受益市民，切身体会到了不动产登记办理速度，不到半个小时就拿到了产权证。


驻政务中心窗口税务人员表示

“税费同缴”依托银联缴费平台缴纳的优势，将税费、不动产登记费合并一次性缴纳，改变了以往税费分离、缴款程序复杂、缴税时购房人多次跑、工作人员多次录入的繁琐程序，办理时限大大压缩，智慧办税成果惠及“群政企”，提高企业、群众办事效率和办税体验感。


  来源：厦门税务
供稿：集美区税务局
编发：纳税服务和宣传中心