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安徽政策君

Q1：商业住房贷款还清了，现还有唯一公积金住房贷款，可抵扣个税吗?


解答：
如果是同一套房子且符合政策规定条件，采取的为组合贷的形式，在商业贷款还清后，公积金贷款继续还的情况下可以抵扣个税。
文件依据：《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)


Q2：个人将购买2年以上（含2年)的合肥市住房对外销售的,免征增值税，如何确定该住房的购买时间？


解答：
个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。
文件依据：《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）


Q3：企业购进精装房，房屋的装修费用是否需要计入契税的计税依据？


解答：
企业承受已装修房屋的，应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款，计入契税的计税依据中。
文件依据：《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号 )
来源：12366热线
编发：国家税务总局安徽省税务局
审核：相关业务处室
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