公募REITs纳入FOF基金投资范围

启金智库

7月5日晚间，根据管理人官网信息，易方达、南方、银华、东方红资产管理、天弘等多家基金管理人纷纷发布公告称，公司旗下部分FOF基金将公募REITs纳入投资范围。
业内人士表示，将公募REITs纳入投资范围，将为FOF基金提供底层大类资产配置新工具。从长远看，有利于促进FOF基金与公募REITs市场的良性互动。

据业内人士分析，依法律性质，公募REITs属于公募基金，根据法规规定和合同约定，可纳入FOF基金的投资范围，但须符合普通FOF、养老FOF被投基金运作期限及净资产的门槛要求。其中，普通FOF基金被投基金为成立时间不少于1年、规模不低于1亿元；养老FOF为成立时间不少于2年、规模不低于2亿元。因此，公募REITs试点之初实际上无法纳入FOF基金投资范围。
而随着公募REITs试点的推进，已发行上市产品不断丰富，市场容量不断扩充，试点领域不断拓展，截至目前，已有13只公募REITs产品可纳入普通FOF投资范围，9只公募REITs产品可纳入养老FOF投资范围；可投产品流通市值超过250亿元，底层基础设施涵盖污水处理、仓储物流、清洁能源、收费公路、产业园区等较多领域。
随着公募REITs发展成为我国资本市场重要的基础投资品类，越来越多的基金管理人认为，FOF基金投资公募REITs的条件已逐步成熟，并积极将公募REITs纳入投研视野。而我国FOF基金(包括普通FOF和养老FOF)，近年来也总体保持良好的发展势头。截至2023年3月底，普通FOF规模1010亿元，养老F0F规模860亿元，为公募REITs市场提供了“选基专家”和增量资金，将更有利于该类资产的价值发现。
来源：ABS视界



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