常见业务事项带你办 | 二手房交易掌上税费清缴与电子发票开具操作指引

广东政策君

线上办理操作流程请看下方 ?

方式一：手机端操作
一、办理路径
微信小程序“粤税通”——自然人身份登录——我的不动产税费——房屋买卖
二、办理流程
1. 以自然人身份登录微信小程序“粤税通”，依次点击【请登录】-【确认】


2. 点击【下一步】-阅读并勾选相关协议及同意书-点击【开始登录】-阅读勾选知悉并同意《个人信息处理规则》-点击【下一步】-人脸识别-登录成功进入“粤税通”。




左右滑动查看更多
3. 登录后下滑界面，依次点击【我的不动产税费】-【房屋买卖】-【税费清缴】


4. 在税费清缴页面中，选择对应的时间查询待清缴税款，如存在多个查询结果，可左右滑动切换查询结果，确认姓名、合同编号、金额等信息无误后，点击【立即缴款】，选择缴款方式进行缴款。

5. 点击【确认支付】，支付成功后该笔税款状态会变成【已支付】。


6. 税费清缴完成后返回房地产交易智能办税页面-点击【电子税票】-选择对应时间查询到已缴款的申报记录后，点击【电子税票】，系统实时请求生成电子税票，生成后会提示开具成功。


7. 电子税票开具成功后可以选择【在线预览】、【复制地址】。
在线预览：点击【在线预览】在线展示电子税票。
复制地址：点击【复制地址】，然后使用电脑或手机的浏览器输入下载地址下载电子税票。亦可在复制下载地址后，在微信的聊天窗口中，发送地址，然后点击地址，即可打开和下载电子税票。

8. 在房地产交易智能办税页面点击【电子发票】-查询到已缴款的申报记录后-需要先核对联系电话、联系地址，确认无误后即可点击【电子发票】，系统会实时请求生成电子发票。若确认有误的，则需要手动修改电话、地址，再点击【电子发票】获取电子发票。


9. 系统实时请求生成电子发票，生成后会提示开具成功，操作人可以选择【在线预览】、【复制地址】。
在线预览：点击【在线预览】在线展示电子税票。
复制地址：点击【复制地址】，然后使用电脑或手机的浏览器输入下载地址下载电子发票。亦可在复制下载地址后，在微信的聊天窗口中，发送地址，然后点击地址即可打开和下载电子发票。

方式二：电脑端操作
一、办理路径
广东省电子税务局——自然人身份登录——我要办税——事项办理——房地产交易智能办税
二、办理流程
1.以自然人身份登录广东省电子税务（https://etax.guangdong.chinatax.gov.cn/xxmh/）

2. 登录后依次点击【我要办税】-【事项办理】-【房地产交易智能办税】


3.在【房地产交易智能办税】页面可以看到【税费清缴】、【电子税票】、【电子发票】功能，后续税费清缴和电子税票、电子发票开具操作流程跟手机端的操作流程一样。


通过“一窗办理”窗口办理的，税务部门将二手房交易的完税信息推送至不动产登记部门，您无需再跑窗口提交。您的电子税票、电子发票下载后自行保存好，就等待领证啦！
来源：国家税务总局中山市税务局
供稿：国家税务总局中山市税务局小榄税务分局
编发：中山市税务局纳税服务中心（税收宣传中心）