【云直播回顾】周三云上活动日解读房产税与城镇土地使用税

上海政策君

为进一步优化税收营商环境，确保房产税与城镇土地使用税政策有效落实，使纳税人对政策应知尽知、应享尽享，本周三云上活动日为大家带来了房产税与城镇土地使用税政策解读直播活动，没有时间参与的小伙伴，一起抓紧“补课”起来吧~
直播回看
1
关注【奉贤税务】微信公众号—菜单栏【云?税宣】—【直播间】；


2
菜单栏【云?税宣】—【微课堂】。


课件下载
菜单栏【云?税宣】—【微课堂】—【课件下载】



热点问答
Q1
公司取的土地使用权的土地，尚未建设开发，只需缴纳土地使用税吧？
答：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
Q2
请问对于出租房屋屋顶用于广告位、光伏发电等收取的租金，不缴纳房产税。租用的楼宇电梯厅内的广告位收取的租金是否要缴纳房产税？
答：不需要，根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（（1987）财税地字第3号）第一条规定：“（一）关于‘房产’的解释 ‘房产’是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。楼宇电梯厅内的广告位不是房产构成。”
Q3
是否符合全部从价计征房产税资格，是看以上年全年的出租房产的收入占全部收入的50%以上为标准来判定么？
答：从价计征是企业拥有的自用房产，房产税采用从价计征。
Q4
土地使用证没拿到不需要交土地使用税吗？
答：《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）第二条规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。由此可知，是否办理土地证并不是应否缴纳土地使用税的必要前提，只要是用于生产经营的坐落在城镇土地使用税征收范围内的用地，就应按有关规定缴纳土地使用税。

您对“嗨！小贤”周三云上活动日
有什么好的意见或建议
欢迎大家在本文下方留言
也许下次周三云上活动日的
活动主题就是由你决定的呦~
每周三，我们云端见~

来源：奉贤区税务局纳税服务科
编发：奉贤区税务局纳税服务科
  奉贤区税务局第四税务所
欢迎您使用智能咨询
方式一
关注“奉贤税务”微信公众号，点击【便民春风】-【咨询互动】-【在线咨询】
方式二
关注“上海税务”微信公众号， 点击【便民办税】-【咨询互动】-【在线咨询】
方式三
识别下方二维码，进入【上海税务智能咨询系统】