房土两税征期来了，应如何申报？

云南政策君

房土两税
如何申报？



2023年6月1日至6月15日是云南省所属期2023年上半年城镇土地使用税和从价计征的房产税的征期。征期已到，让我们一起来学习一下房土两税应如何申报吧！


哪些纳税人需要缴纳房土两税？
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

城镇土地使用税的纳税人为：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。

房土两税申报时间是什么时候？
云南省城镇土地使用税和按房产余值计算缴纳的房产税，实行按年征收，分上、下半年两次申报纳税。

上半年应缴纳的城镇土地使用税和房产税申报缴纳期限为6月1日至15日内；下半年应缴纳的城镇土地使用税和房产税申报缴纳期限为12月1日至15日内。

房土两税有没有什么税收优惠政策？
2022年1月1日至2024年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户征收的资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育费附加减按50%征收。


如何办理房土两税申报？
第一步：
登录云南省电子税务局→【我要办税】→【税费申报及缴纳】→【合并申报】→【房产税税源信息采集】/【城镇土地使用税税税源信息采集】


第二步
【房产税税源信息采集】→【新增税源】提示是否新采集税源信息，确定后逐项录入基本信息（*为必录项）→【提交】。




【城镇土地使用税税税源信息采集】→【新增税源】确定后逐项录入基本信息（*为必录项）→【保存】


第三步
【税费申报及缴纳】→【合并纳税申报】→【财产和行为税合并纳税申报】

【申报列表】→选择正确的所属年度和税款属期：按半年（上半年），勾选城镇土地使用税和房产税→点击提交




点击【城镇土地使用税】、【房产税】→勾选需要申报税源→确认申报

点击【财产和行为税纳税申报表】（系统会根据企业性质自动预填“本期是否适用小微企业“六税两费””减征政策，请根据企业状况进行核实）核对后点击提交

点击【财产和行为税减免税明细申报附表】选择减免政策后点击提交

核对金额无误后，点击【申报】→【确定】→申报成功后跳转划款界面，选择后进行税款缴纳。
END
供稿｜华坪县税务局
审核｜市局征管科、市局财产和行为税科
统筹｜赵菊英
初审｜和文宏
复审｜杨光鸿
终审｜沙国威