政策我来讲：我省5个行业免征房土两税案例分析，速学！

四川政策君

今年2月，《四川省人民政府关于印发〈聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施〉的通知》(川府发〔2023〕5号）规定，对交通运输、仓储和邮政、批发零售、住宿餐饮、旅游、文体娱乐行业纳税人，免征2023年上半年房产税、城镇土地使用税。
国家税务总局四川省税务局、四川省财政厅近日发布公告，对适用对象、免征方式和办理流程等进行明确。一起来学习↓
#1


政策讲解热点问题
公司从事房地产租赁经营业和住宿餐饮业，2023年上半年成立以来应申报缴纳的房产税和城镇土地使用税共计5万元，能够享受免征政策吗？

从政策享受对象来看，该企业从事的行业范围包括住宿餐饮业，属于本次免征房土两税的行业范围。
从经营数据来看，房地产租赁经营取得的100万元收入在计算销售额时，占比不能作为从事五个行业取得的销售额，而住宿餐饮业销售额仅为95万元，五个行业的销售额占比不足50%，所以不符合免征上半年房土两税的条件，暂时不得享受免征优惠。
#2


政策讲解热点问题
那么2-4月销售额占比超过50%，可以享受免征政策吗？

不可以。
根据政策规定，“2023年上半年”是整体连续计算的，该企业成立于2023年2月1日，上半年实际经营期不足半年，在进行免税条件判断时，企业只能选择实际经营期即2月1日至6月30日作为免税期间。
#3


政策讲解热点问题
假如后期达到享受的条件又该如何办理呢？
可在上半年征期内先行缴纳税款，6月30日后确认符合免征条件的，更正申报享受优惠，税务机关按规定程序和要求办理退（抵）税。
特别提醒：享受了免征优惠的，应在6月30日后对照免征条件进行重新判断，不符合条件的应当更正申报并补缴税款。
来源：四川税务