琪鲁课堂丨专业物流企业的仓房6500平方米，道路、装卸搬运区1500平方米，办公、生活区1000平方米，都能享受优惠政策吗？

山东政策君

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问
我单位是专业物流企业，占地9000平方米，自有仓储设施主要用于储存蔬菜、水果等农产品，其中，仓房占地6500平方米，道路、装卸搬运区域占地1500平方米，办公、生活区用地1000平方米。我公司可以享受优惠的面积有多少？
答
根据《财政部 税务总局关于继续实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的公告》（2023年第5号）规定，仓储设施用地，包括仓库库区内的各类仓房（含配送中心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区域等物流作业配套设施的用地。物流企业的办公、生活区用地及其他非直接用于大宗商品仓储的土地，不属于公告规定的减税范围，应按规定征收城镇土地使用税。
你公司仓房6500平方米用地，以及道路、装卸搬运区域1500平方米用地，属于政策规定的大宗商品仓储设施用地，可以享受税收优惠；办公、生活区用地1000平方米，不属于政策规定的优惠范围，应按规定缴纳城镇土地使用税。
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  (05).我单位是专业物流企业，利用自有土地在城南和城北各建有一处仓储设施，可以享受税收优惠吗？
(04).我单位是一家仓储企业，自有仓储设施占地8000平方米，用于存放玉米种子，可以享受税收优惠政策吗？
(03).我单位是从事运输业务的企业，营业执照上的经营范围包括“道路货物运输”，可以享受税收优惠政策吗？
(02).我单位将自有土地出租给物流企业，用于大宗商品仓储，可以享受税收优惠政策吗？
(01).财政部 税务总局2023年第5号公告实施后，物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策有变化吗？

  制作：国家税务总局滨州市税务局
编发：国家税务总局山东省税务局办公室
  
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