【阳阳爱培训】个人出租房屋如何开具发票？

北京政策君

个人出租房屋如何缴税开具发票？遇到这个问题不要着急，小编来给你一一讲清楚～
代开地点
出租方可以向税务机关或有条件代开增值税发票的委托代征单位申请代开发票。
在北京市，个人出租房屋代开发票为全市通办业务，只要房屋坐落地在北京，您可以前往附近的办税服务厅代开也可以前往乡镇街道代征点开具。
携带资料
根据《全国税务机关纳税服务规范3.0》，个人出租房屋代开发票，需要携带自然人的身份证原件及复印件。
如何计税
个人出租房屋代开发票，综合征收率主要取决于两个因素：第一个是房屋的性质，分为住宅和非住宅；第二个是月租金，分为10万元以上和10万元以下，个人出租房屋计税依据为不含税销售额。

房屋性质	月租金（不含税）	综合征收率
住宅	＞100000	4%
	≤100000	2.5%
非住宅	＞100000	12%
	≤100000	7%

特别提醒
如果承租方是一般纳税人需要开具增值税专用发票，出租方开具发票缴纳增值税后，可以申请代开专用发票。
  来源：北京延庆税务
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