A、B两人是没有亲属关系的朋友，合伙购买89平米的普通标准住宅，合同协议A占30%产权，B占70%，本套房产属于B的家庭唯一住房，A的家庭第二套住房，请问各方应如何缴纳契税？

与税情深

A、B两人是没有亲属关系的朋友，合伙购买89平米的普通标准住宅，合同协议A占30%产权，B占70%，本套房产属于B的家庭唯一住房，A的家庭第二套住房，请问各方应如何缴纳契税？

福建政策君

根据《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（财税【2010】13号）规定：“对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。”