金融企业同期同类贷款利率在企业所得税、土地增值税方面有何不同规定?

与税情深

金融企业同期同类贷款利率在企业所得税、土地增值税方面有何不同规定?

福建政策君

根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》国家税务总局公告2011年第34号）：“根据《企业所得税法实施条例》第三十八条规定，非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，准予税前扣除。鉴于目前我国对金融企业利率要求的具体情况，企业在按照合同要求首次支付利息并进行税前扣除时，应提供“金融企业的同期同类贷款利率情况说明”，以证明其利息支出的合理性。

“金融企业的同期同类贷款利率情况说明”中，应包括在签订该借款合同当时，本省任何一家金融企业提供同期同类贷款利率情况。该金融企业应为经政府有关部门批准成立的可以从事贷款业务的企业，包括银行、财务公司、信托公司等金融机构。“同期同类贷款利率”是指在贷款期限、贷款金额、贷款担保以及企业信誉等条件基本相同下，金融企业提供贷款的利率。既可以是金融企业公布的同期同类平均利率，也可以是金融企业对某些企业提供的实际贷款利率。”

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条：“财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的5％以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的10％以内计算扣除。”

这里的金融机构是指中国人民银行批准成立的银行性金融机构。

商业银行同期同类贷款利率的确定，是由商业银行根据人民银行总行的规定及授权确定。利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除。对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。

所以《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》中“关于金融企业同期同类贷款利率确定问题”的解释口径不适用于《土地增值税暂行条例实施细则》。

蛋挞

涨知识啦～