国美退出某知名烂尾楼项目，中融信托接盘

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近日，玖号置业集团子公司宁波昊洋企业管理有限公司转让湘江玖号持有公司长沙先导臻缔地产开发有限公司100%股份，中融国际信托有限公司接盘。这意味着国美彻底退出湘江玖号，后者或将迎来盘活重生。
01 湘江玖号易主 国美退出
3月17日，玖号置业集团子公司宁波昊洋企业管理有限公司转让湘江玖号持有公司长沙先导臻缔地产开发有限公司100%股份，中融国际信托有限公司接盘。国美彻底退出，湘江玖号或将迎来盘活重生。


今年2月，长沙湘江玖号被摆上抵押物拍卖平台。平台公告显示：长沙湘江玖号商业地产已建成正在筹备改造装修，规划“国美家运营”，已商品展示体验、家延伸服务、家娱乐社交为主要定位，打造共享、创新、多元、沉浸式的特色目的地型商业，具有家庭亲子聚乐空间，商务休闲空间、共享生活空间、泛国美线下体验中心、情景生活体验空间五大业态，目前正在进行装修改造和招商铺排工作。当时租赁方依然是国美零售。

02 烂尾多年项目将盘活重生
湘江玖号，是立于高端国际酒店、城市塔楼林立的城市中心处的一块“伤疤”。
2012年，由国美控股的国美玖号置业在湖南长沙河西先导区拿下一宗地块，规划了总体量11万方的湘江玖号项目，其中商业面积6万方。
这是一个亲水的纯商业项目，也是长沙最早喊出要重构生活方式、重体验、打造场景式消费的那一批商业体。
当时处巅峰的国美将湘江玖号规划了购物中心、酒吧街、家居生活汇、时尚购物街、美食餐饮一条街、娱乐中心等。
如此好的地段、如此好的项目却在2016年，戛然而止，从此湘江玖号就贴上了烂尾的标签。
2021年2月，国美的黄光裕表示，力争用未来18个月的时间，使国美恢复原有的市场地位。同年4月份，国美178亿租金转让旗下北京中关村的国美商都、北京朝阳区的鹏润大厦、长沙湘江玖号三个自持物业给国美零售，租期约20年。
2021年12月，A+DESIGN新珈设计官微发布了一组湘江玖号最新设计图和定位方案，宣布预计在2022年完工。但是因公司经营愈加艰难，无奈出售资产。
2023年2月，长沙湘江玖号挂牌拍卖，3月15日，股权转让完成，中融国际信托有限公司接盘，随着国美的退出，湘江玖号或将被盘活。
来源：观点网、预见城市


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四、前期不良资产投资领域现状分析
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六、商业投资逻辑的再分析
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十一、互动答疑
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六、互动答疑
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