最新披露！银行业不良率区域图谱来了，资产质量总体稳健，多地正加快不良率压降

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根据券商中国记者梳理，截至3月1日，全国已有22个地方银保监局披露了2022年末银行业不良贷款率数据。
总体来看，西部、东北、华北部分区域的银行资产质量仍显著低于华东、华南等沿海省市。但过去一年，海南、甘肃、天津等多地正在加快不良贷款率的压降。此外，部分沿海地区的不良贷款率有所反弹，不良贷款余额增幅扩大。

银保监会近日披露的数据显示，2022年末，银行业金融机构不良贷款余额为3.8万亿元，较年初增加1699亿元；不良贷款率为1.71%，同比下降0.09个百分点；银行业金融机构累计处置不良资产3.1万亿元，其中不良贷款处置2.7万亿元。

大部分区域银行资产质量维持稳健向好态势

2022年末，全国大部分区域的银行资产质量维持稳健向好态势，一些地区正在加快不良贷款率的压降。

根据各地银保监局披露的数据，截至2022年末，11个地区的银行业不良贷款率较2021年末下降，海南、甘肃、天津、大连及山西等地的不良率降幅较为明显。其中，海南省商业银行不良率为5.39%，尽管维持高位，但同比下降3.36个百分点；甘肃的不良率为4.5%，同比下降1.56个百分点；天津、大连和山西的不良率分别为1.67%、5.38%、1.58%，分别同比下降0.96、0.57、0.31个百分点。



全国各区域中资产质量属于“尖子生”的江浙沪“包邮区”，不良贷款率不仅维持低位，且较上年进一步压降。其中，浙江的不良率维持了全国最低水平的0.63%，较上年下降0.11个百分点，不良贷款规模年内减少37亿元；江苏、上海的不良率分别为0.7%、0.79%，分别同比下降0.04、0.02个百分点。

值得一提的是，已披露不良率的区域中有近10个省市同比上升，不良贷款规模也有所攀升。例如，去年末重庆的不良率为1.42%，较上年同期提升0.35个百分点，反弹幅度在22个区域中最高；广西、江西和河北的不良率分别为1.5%、1.32%和2.2%，分别较上年末增加了0.2、0.17和0.16个百分点，不良贷款余额在过去一年分别增加151亿元、153亿元、约302亿元。

券商中国记者注意到，在部分经济发达的沿海地区，尽管银行业不良率总体维持低位，保持了优质水平，但过去一年资产质量也有所下滑。

例如，广东省的不良率再次“升破”1%，年内不良率上升0.13个百分点至1.07%，不良贷款余额一年内新增约368亿元，新增规模在22个区域中最高；深圳不良率同比上升0.1个百分点至1.62%，已连续三年攀升创下新高。另外，同属沿海经济活跃区域的青岛，该市不良贷款率较上年增长0.11个百分点至1.19%，新增不良贷款约59亿元。

部分地区不良贷款率亟待进一步压降

尽管已披露数据的大部分区域银行资产质量保持稳健，但也有西部、东北、华南等地的银行业风险持续暴露，不良贷款率亟待进一步压降。  

以不良率居于高位的海南省为例。2022年末，该省商业银行不良率高达5.39%，去年6月末则为6.29%，而2021年末这一指标一度高达8.75%。究其背后原因，难免与当地信用环境、房地产行业风险传导等有所关联。

券商中国记者注意到，今年1月份，海南银保监局开出2023年“1号罚单”指向海口农商行，该行涉及13项违规事实被罚没710万元。其中，该行违规内容多指向房地产贷款相关业务，例如通过非房地产开发贷款科目发放房地产开发贷款。同时，该行还涉及贷款风险分类不准确、违规掩盖不良的情形。评级机构联合资信在评级报告中指出，海口农商行信贷资产质量仍面临较大下行压力。这和海南省支柱产业房地产业增长乏力、债务违约风险逐渐显现等影响因素有关。

今年1月份，海南银保监局在召开的2023年工作会议中提到，该局2022年配合做好大型企业集团风险处置工作，着力推进不良资产处置力度，全年处置不良资产920.5亿元。对于后续工作，该局还表示，要加大信用风险防控力度，提高不良贷款处置效率，促进房地产市场平稳健康发展，加快推进中小金融机构改革化险。

不良率同样维持高位的还有甘肃省。2021年末，甘肃省不良贷款率一度攀升至6.06%，2022年末降低至4.5%，但仍远高于全国1.71%的平均水平。资料显示，甘肃省是我国重要的能源、原材料工业基地，同时有较多的农林牧等第一产业，这些产业更易受到经济环境影响，一旦经济恶化，首当其冲的就是贷款违约。

此外，东北多地的银行资产质量也有待进一步优化。其中，去年大连市的不良率高达5.38%，而这一数据在去年6月末一度高居6.13%；去年末吉林省的不良率指标为2.92%，较前一年上升0.11个百分点；黑龙江的不良率也超出了全国平均水平，达2.4%，与上年持平。

有受访的业内研究人士对券商中国记者表示，不同地区的不良贷款率存在差异是一种普遍现象。他认为，银行资产质量与区域宏观经济、产业发展状况联系紧密，尤其是疫情对我国经济产业造成了结构性冲击，经济复苏存在不平衡的问题。

反弹压力不容忽视

近年来，我国中小金融机构不良贷款规模上升，重点领域信用风险进一步暴露，金融改革化险的需求进一步增加。对此，监管部门也多次强调，要拓宽不良资产的处置渠道。

去年6月，银保监会发布《关于引导金融资产管理公司聚焦主业积极参与中小金融机构改革风险化解的指导意见》，要求资产管理公司（AMC）加大对中小金融机构的不良资产处置力度，适度放宽金融资产收购范围，提升金融风险化解效率。

2021年，不良贷款试点工作正式开启，这也意味着银行单户对公不良贷款转让和个人不良贷款批量转让得以“破冰”。2022年12月30日，银保监会办公厅印发《关于开展第二批不良贷款转让试点工作的通知》，将注册地位于北京、河北、内蒙古、辽宁、黑龙江、上海、江苏、浙江、河南、广东、甘肃的城市商业银行、农村中小银行机构也纳入试点机构范围。

截至2月28日，据银登中心官网披露，已开立不良贷款转让业务账户机构的最新名单中，城商行数量已增加至19家，农商行已有4家，中小金融机构参与不良贷款转让在持续扩容。不过，就参与试点机构整体而言，不良贷款转让仍以国有大行、股份行的分支机构为主，分别有188家、252家。

银行业不良资产处置步伐正在不断加快，而中小银行不良资产反弹压力也不容忽视。

近日，东方金诚发布《商业银行2023年信用风险展望》称，部分中小银行公司治理及风险管控等方面存在缺陷，导致股权结构混乱、关联交易集中度管控不严、信贷管理不审慎等问题；部分风险抵补能力较弱，内源积累、外部补充资本渠道受限的中小银行，在风险资产处置、消化上存在较大难度，资产质量面临下迁压力。

来源：券商中国


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启金智库 将于2023年3月25-26日（周六/日）在 昆明 举办《金融不良资产政策解析、尽调估值、处置清收、税务筹划与破产重整的难点要点风险防控与解决策略实务和案例专题培训》，诚邀四位资深行业专家，分别从商业银行、四大资产管理公司、地方资产管理公司、投资机构的视角，深度解析行业实操经验与案例，加强同业交流，促进合作共赢，诚邀您的加入！
【课程提纲】
第一讲、商业银行金融不良资产处置提质增效实操
——尽职调查、清收处置策略、处置技巧、创新处置方向
（时间：3月25日上午9:00-12:00 ）
· 主讲嘉宾：周老师，曾任股份制银行支行行长、分行资产保全部总经理等职务，长期从事金融法务、银行业务经营管理及不良资产清收处置工作，多次进行过银行法务、金融不良资产清收处置讲座，对银行不良资产清收处置实操工作具有丰富的经验。
一、提质增效之磨刀不误砍柴功——尽职调查是基础
（一）不良贷款演化分析
1、贷款用款分析
2、不良成因分析
3、资产流动轨迹分析
（二）尽职调查的起点和落脚点
1、起点——各类偿债义务人
2、落脚点——各类偿债资产
（三）尽职调查的途径
1、硬手段：尽调工具
2、软手段：渠道资源
二、提质增效之精准靶向施策——“一户一策”是关键
（一）清收处置策略原则：快、准、狠
（二）清收处置策略关键：抓手、亮点、撬杠
（二）清收处置策略要点及陷阱
（三）各类资产处置策略
1、房屋处置要点
2、土地处置要点
3、动产及其他权益类资产处置要点
三、提质增效之兵法妙用——处置技巧是保障
（一）穷尽下家
（二）全面追加
（三）以刑促民
四、思路决定出路——新时期的处置方向
（一）起点的转移——从债权人到债务人
（二）“大不良”思维—— “三打”到“三重”
（三）行业资源共享——“单打”到“混打”
五、互动答疑
第二讲、NPL投资环境、收购及处置实务经验与案例
——收购、估值、处置的难点与对策，及处置方式创新变异
（时间：3月25日下午14:00-17:00）
·主讲嘉宾：毛老师，某四大资产管理公司资深人士。有二十多年的金融从业经历，长期从事金融不良资产的收购、管理和处置，对危机企业、困难项目的成因及化解有深入的研究，对追债与逃废债间的辩证关系有独到的见解。在将不良资产的行业经验嫁接到固定收益类债项投资和股权投资领域，并尽最大可能减少风险方面有丰富的实践，对金融不良和非金不良的行业和市场发展趋势有较为准确的把握。
一、前不良资产投资市场环境分析（2008-2022年总结）
二、不良资产投资市场各方心态分析
三、前期不良资产投资收益现状
四、前期不良资产投资领域现状分析
（一）房地产成为最大雷区
（二）退市风险警示类公司大量涌现
（三）各行业兼并、重组与救助式投资成为新的热点
（四）不良资产所涉及的大部分基础资产之流动性趋弱
五、案例分享
（一）某核心区域高新产业用房多次拍卖流拍
（二）某大型物流仓储项目法拍流拍卖以物抵债
（三）某物流大厦项目公司破产重整
（四）某*STCX股份的破产和解过程
六、商业投资逻辑的再分析
七、对政府层面启动大基建投资对不良资产投资机会的再分析
八、现阶段收购、估值遇到的难点问题及对策
1、转让方利用信息不对称误导投资者，甚至隐瞒重大瑕疵
2、对无财产抵质押的债务人之偿债能力如何定价判断
3、未胜诉、未胜裁债权定性前后估值需全面考量的主要因素
4、阻碍、延缓执行常见措施的预防及应对
5、回收期限的判断及估值折现
6、如何寻找配资渠道、设计配资方案来收购不良资产
7、如何根据自身财力来选择不良标的
8、不良资产领域的法律刚性思维与经营管理的柔性思维之冲统与统一
九、现阶段不良处置的主要难点及对策分析
1、债务人控制了抵质押资产的实际收益
2、待处置的标的资产帐面价值较大，受众面较小，无人应盘
3、债务人利用法律程序阻挠诉讼及执行程序的顺利推进
4、无法掌握债务人可供执行资产
5、小债权人申请债务人破产还债
6、意向投资者现阶段资金不足以支付标的资产价格
7、法拍询价结果较低，竞争者少
十、新形势下处置方式的变异参考
1、利用结构化交易避免定价冲突
2、选择利用预重整规则
3、运用实质性重组模式
4、自家的孩子自家抱，继续追加投资
5、及时作出债权物化的决策
十一、互动答疑
《共话·金融不良资产投资处置交流会》
（时间：3月25日下午17:00-18:00）
银行、资产管理公司、信托、投资机构、小贷机构、服务机构、律师会计师一起研学互动。
第三讲、困境地产不良投资实务、风险防范及案例
——政策产品解析、风控要点、破产重整、信托与AMC合作
（时间：3月26日上午09:00-12:00）
·主讲嘉宾：X老师，某国有地方AMC投行部总经理，具有银行、信托、券商等跨行业经验，擅长困境地产盘活和上市公司投资。累计管理地产规模超800亿元，成功参与十多笔困境地产盘活、多家上市公司破产重整和收并购投资。
一、地产政策及违约现状
（一）政策梳理
（二）房企-债券-项目
二、地产融资产品分类及风控要点
（一）主流机构的产品分类
（二）十大风控措施对比
三、破产重整投资相关问题
（一）投资节点：庭外重组、预重整、破产重整
（二）投资模式：存续式重整、出售式重整、共益债
（三）投资风险及防范
四、信托公司与AMC合作的思路探讨
（一）处置自身不良：受益权转让、债务重组、资产转让
（二）投资外部不良：纾困基金、配资基金
（三）破产服务信托
五、案例分享
案例1：某信托不良处置
案例2：某信托不良处置
案例3：某烂尾项目盘活
案例4：某烂尾项目盘活
六、互动答疑
第四讲、不良资产包投资的实操经验及案例解析
——资产收购、尽职调查、估值体系、处置要点、税务筹划
（时间：3月26日下午14:00-17:00）
·主讲嘉宾：肖老师，桥本投资总经理。13年投资，银行，投行从业经历，曾就职于国内顶尖TOP20私募基金公司，管理资产近20亿。4年不良资产管理经验。深耕云南不良资产行业，在不良资产处置等方面有丰富的经验和行业敏锐的洞察力。
一、不良资产包收购，尽调，估值，全流程解析
（一）如何获取不良资产包信息
（二）金融不良收购法律及合规流程解析
（三）金融不良与非金不良法律尽调要点及实地尽调要点
（四）不良资产包估值体系如何建立
二、不同不良资产包的收购，处置模式要点
——不良资产七种处置方式要点
三、不良资产税务筹划的要点
（一）住宅类税务筹划要点
（二）土地类税务筹划要点
四、实操案例解析
（一）住宅类实操案例
（二）土地类实操案例
（三）单体房地产实操案例
（四）产业类企业实操案例
五、投资人如何参与到不良资产行业中
六、云南不良资产的投资趋势与未来
七、互动答疑
报名方式：
15001156573（电话微信同号）
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