注意?！房土两税征期来了，要如何申报？

浙江政策君

2023年3月1日至3月31日是我省所属期2022年度城镇土地使用税和从价计征的房产税的征期。征期即将到来，让我们一起学习一下房、土两税的申报流程吧！
01
操作路径
登录浙江省电子税务局，选择【我要办税】—【税费申报及缴纳】—【合并纳税申报】—【财产和行为税纳税申报表】（图1-1），若展示的页面为图1-2则点击【新增】，进入申报表。

图1-1

图1-2
02
合并纳税申报
1
点击【申报表列表】
选择需要申报的税种
选择“所属年度”、“税款属期起” 、“税款属期止”后，点击【查询】按钮。需要注意的是，对于享受小微企业“六税两费”两费减免政策的纳税人，如图2-1所示，系统会默认减征政策适用的起始时间；若纳税人本期符合两种减征政策适用主体，如图2-2所示，需纳税人手动选择减征政策适用的起始时间，纳税人按照实际情况填写即可。

图2-1 申报表列表页面

图2-2 同时符合“六税两费”两类减征政策适用主体
勾选需申报的税种，确认【提交】，页面显示保存成功，点击确定后如下图所示。

图2-3 申报表列表提交页面
2
逐个申报所选税种
分别进入需申报的各税种的税源列表，勾选需申报的税源信息后，点击【确认申报】，若存在多条税源可使用【全部申报】功能。若发现税源存在问题，可点击【税源维护】返回税源采集页面。需要注意的是，列表上出现的每个税种都需完成确认申报。

图2-4 单税种税源列表（以城镇土地使用税为例）
3
申报减免税表
完成所有税种税源确认后，进入【减免税明细表】，点击【查询】按钮，确认申报数据无误后，点击【提交】。
需要注意的是，若纳税人为小型微利“六税两费”减征政策主体，则本期是否适用小型微利“六税两费”减征政策自动显示为“是”，享受普惠减免优惠“减免税明细表”中自动产生减免信息并计算减免税额。

图2-5 减免税明细表
4
申报主表
点击【财产和行为税纳税申报表】，点击【查询】按钮，确认申报数据无误后，点击【提交】。

图2-6 财产和行为税纳税申报表
5
全申报
点击【全申报】，完成申报。

图2-7 全申报成功页面
03
纳税申报错误更正
若纳税人发现申报存在错误，则需根据当时申报表的状态以及是否为当期报表进行对应操作。
1
未全申报状态的报表
点击【财产和行为税纳税申报表】，跳出如下图示，选择对应属期的申报表，进入财产行为税纳税申报表主页面。

图3-1 申报表列表
此时，全申报的状态前未显示提交标记，点击右侧【修改】跳出可修改表格列表。

图3-2 未全申报状态
选中需修改的税源表，点击【修改】。需要注意的是，若要增加该属期的税种，则需点击申报表列表增加该税种税源。

图3-3 可修改表格列表
跳出该税种可维护的税源信息后，选中需维护的税源，点击税源维护，进入税源信息变更页面。按照税源采集步骤中修改/删除税源信息的方式进行操作。

图3-4 可维护税源列表（以城镇土地使用税为例）
完成所有需修改的税种的税源信息更正后，在可修改表格列表中依次选择“减免税明细表”、“财产和行为税纳税申报表”，进行修改，需注意的是，进入这两张表后需点击【查询】，才能获取修改后的数据，确认无误后提交。最终点击【全申报】。

图3-5 修改后的减免税明细表
2
本期已全申报的报表
若纳税人已全申报，可进入【更正申报】—【当期可更正的列表】中选择需要更正的报表，点击【更正】后会跳出提示，确认后则可在“已选择更正的列表”中发现该条申报记录。

图3-6 更正本期报表路径
点击下图中的【财产和行为税纳税申报表】则会进入图3-2界面，点击右上角【修改】则可对报表进行逐一修改，完成全部修改后点击全申报即可完成更正。

图3-7 已选择更正的列表页面
04
申报结果查询
纳税人已完成的申报业务，可以通过电子税务局申报结果查询可查看申报结果。点击【税费申报及缴纳】—【历史报表查询】—【申报信息】。

图4-1 申报信息查询路径
根据要查询的申报表输入“所属时期起”、“所属时期止”和“税种”。
需要注意的是，属期为2019年6月1日以前的房土两税申报表，在选择“税种”时需要分别选房产税和城镇土地使用税。点击“查询”即可查询到相应属期报表。

图4-2 申报信息查询页面
相关链接

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供稿：财产和行为税处 杭州市局 杭州市钱塘区局
作者：王思齐