本溪税务：陪伴式服务为高楼大厦“添砖加瓦”

辽宁政策君

党的二十大报告强调要“增进民生福祉，提高人民生活品质”，而房地产行业的发展不仅关系民生的安居乐业，也与城市发展的品质息息相关。国家税务总局本溪市溪湖区税务局为助力辖区内房地产行业健康有序可持续发展，提振企业信心，不断优化税收服务，助企纾困解难，让便民办税“春风”吹进“高楼大厦”，切实推进税收现代化服务中国式现代化。


今年三月份本溪“生活秀带”示范区系列城建项目工程即将在溪湖区开工建设，项目地址位于溪湖区二电、彩屯水泥厂等地段，开发面积约70万平方米，该项目不仅会全面提升老城区城市品质、辖区内百姓的居住水准，更会加快推动生活性服务业向便利化、精细化和品质化方向发展，建设特色滨水风光带、绿地植被景观、市民休闲公园和商业活动娱乐区。让本溪市太子河两岸生态长廊更有特色、让本溪市的城市面貌焕然一新。
“得知此次溪湖区内的项目工程由我们公司进行开发之后，税务部门主动对接，指定专人提供一对一精细化服务跟踪辅导，不仅详细解答了优惠政策适用主体、适用条件和办理资料等问题，还为我们提前‘出谋划策’，让我们没有后顾之忧！”香溢有限责任公司企业负责人在政府协调会议上有感而发。
原来，项目中标后公司决定在溪湖区设立项目公司对受让土地进行开发。了解到情况后，税务部门立刻派出“税务管家”项目专家团队，根据企业的情况和需求“量体裁衣”，建议企业设立子公司而不是分公司，这样所有涉税事项均可在工程辖区内解决，无需往返总公司的所在地浙江省办理跨区域异地预缴，无形之中为企业节省了大量的人力、物力、财力和精力。
据了解，在项目预备阶段，溪湖区局便组建“税务管家”项目专家团队，多次与政府部门、企业工作人员了解项目进展情况，提供陪伴式税收服务。同时，根据房地产企业的特点量身编织“政策直通”零死角服务网，聚焦减税降费政策、办税创新举措、税费服务渠道等，在办税服务厅开设房地产项目绿色通道，实施“一窗通办”，提供一站式便企办税服务。“为企业提供‘合理化建议’是陪伴式服务的一个重要环节，贴心的税务服务将有助于营造亲清和谐、真诚互信的税企关系，吸引更多的优质企业扎根溪湖。”专家团队负责人介绍。
在签订土地使用合同准备缴纳土地出让金时，香溢集团有限公司再次找到“税务管家”团队请求帮助，咨询是否可以享受财税〔2016〕140号文优惠政策。专家团队在分析企业的组织架构股权之后，建议香溢集团有限公司签订一个补充合同，表明相关权利义务由项目公司继承，这样就可以合理享受文件中增值税、企业所得税和土地增值税的税收优惠政策，为企业省下一大笔资金用到接下来的开发和建设上。企业负责人表示：“税务部门的服务很贴心，帮助我们排除涉税风险，让我们合法合规享受到了国家税惠关怀，在这样良好的税收营商环境中增强了我们企业发展的源动力，税务部门的陪伴让我们更有信心面对接下来可能出现的困难和挑战！”
下一步，溪湖区局将充分发挥“税务管家”团队帮办作用，以陪伴式服务为依托，深入了解企业当前面临的实际困难及需求，对行业存在的普遍问题和特性问题进行分类整理，建立问题清单，跟踪服务，动态管理，努力做到前期服务到位、后续管理到位。主动宣传、主动辅导、主动对接、主动作为，进一步降低了房地产企业运营成本，提振了企业发展信心，为辽宁省全面振兴新突破三年行动贡献税务力量。


来源：溪湖区局