手把手教你使用“江苏税务”APP申报房产交易税收--存量房篇

江苏政策君

“江苏税务”APP房产交易税收一体化项目已在连云港地区首批成功运行，今天小编手把手教你使用“江苏税务”APP申报房产交易税收。目前，“江苏税务”APP房产交易税收一体化项目支持增量房套餐业务（自然人版）和存量房套餐业务（房产中介版），纳税人可在“江苏税务”APP的“增量房套餐业务”和“存量房套餐业务”完成包括信息采集、交易申报、税款缴纳和开具税收完税证明在内的掌上操作，实现足不出户办理房产交易税收申报手续。

“存量房套餐业务”目前支持存量住宅交易，主要由房产中介机构进行操作。现在就跟着小编学习下“江苏税务”APP存量房套餐业务（房产中介版）如何办理申报吧!

APP掌上办税准备事项：
1、手机应用商店搜索下载最新版本“江苏税务”APP，注册并实名认证后登陆；
2、准备好房屋买卖网签合同、购房发票、购房人及共有人身份证明、购房人及其配偶和未成年子女户口簿、婚姻状况证明等PDF或JPG格式影像资料。
操作步骤：
1
进入“江苏税务”APP，点击右下角“我的”登录企业身份，点击界面下方“办税”按钮，选择“存量房交易套餐”或者搜索栏直接查找“存量房交易套餐”，进入界面。（房产中介机构在使用APP掌上办税前需咨询当地税务机关办理备案手续）


2
点击信息采集，录入相关信息后，自动验证不动产登记部门的网签合同备案信息。


3
确认买卖双方信息是否有误，并录入缺少的必填字段，选择房屋套次、所占比例，点击“下一步”。

4
买卖双方信息确认完成后，进入房屋信息，确认房屋信息是否有误，并录入缺少的必填字段，确认完成后上传所需的附件资料（支持PDF和JPG格式），点击“下一步”。


5
进行买卖双方身份信息校验，填报婚姻信息和家庭成员信息，确认无误后点击“提交”。


6
点击“提交”后，显示“保存成功”，纳税人信息采集操作完成，等待税务机关审核。


7
纳税人点击“信息采集”，显示审核通过后，点击“存量房申报”，提示申报成功。


8
纳税人点击“税款缴纳”，输入合同编号，查询双方税款金额。买卖双方可通过微信支付或支付宝扫描二维码分别缴款（先行缴纳卖方税款后，方可缴纳买方税款）。

9
税款缴纳成功后，纳税人可点击“开具税收完税证明”，输入合同编号，开具税收完税证明，目前支持PDF格式电子完税证明下载。


搞定啦！



特别说明：
1、本文中的操作截图为示意图，由于系统在不断更新优化，具体办理页面以纳税人实时登陆页面为准。
2、除了通过江苏税务APP办理房产交易税收业务外，纳税人还可以选择江苏省电子税务局、线下房地产交易办税服务厅、不动产登记“一窗办事”窗口等方式办理房产交易涉税业务。
  来源：连云港市税务局财行税科、征管科、三分局
编发：连云港市税务局税收宣传中心


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