华夏幸福延期项目5年内还清！与中融信托“旧账”迎来最新进展

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华夏幸福重组终于迎来了最新的进展！
近日，中融信托发布相关产品临时信息披露称，经过多次谈判，由其担任受托人，涉华夏幸福及其子公司的延期信托计划已获得明确的还款安排。根据双方谈判的结果，相关信托计划延期至2027年底，延期期间利率调整以此前债务重组统一安排为准，定为2.5%/年，延期期间以半年为单位偿还本金。
据悉，中融信托共有中融-融昱100号、中融-骥达11号等4个集合信托计划涉及华夏幸福项目，合计债权本金金额约60亿元，合计质押有华夏幸福对各地政府的应收账款超160亿元。
最新协议对上述信托计划持有的债权做出了具体偿还安排：相关信托计划延期至2027年底；延期期间利率调整定为2.5%/年（与此前债务重组统一安排持平）；延期期间以半年为单位偿还本金（且规定金额下限）；双方还以“兼顾信托投资人利益、资金使用效率、工程进度”为原则，对风控措施和司法流程进行了进一步安排。
早前在2021年11月，中融信托曾召开受益人大会通过了华夏幸福的债务重组方案，还款计划为5年清偿、年利率2.5%计息，而后，华夏幸福“出尔反尔”将还款期限擅自拉长到了8年，且不出具明确的还款方案，并被要求中融对应收账款进行解押。由于条件过于苛刻，中融信托表示拒绝加入华夏幸福债委会。
此后多番周折，中融信托多次要求华夏幸福与相关方履约未果，开始启动司法程序。期间，双方的谈判一直在继续，终于2022年12月31日达成一致，由中融信托代表本信托计划与华夏幸福及相关方签署了《债务重组协议》。
来源：信托界
产融公会&启金智库 将于2023年2月4-5日（周六/日）在 北京 举办《困境地产不良项目盘活的基金模式或财务投资、债务重组与资产收并购、保交楼实操及税务筹划要点和案例专题培训》。特邀5位行业实战一线资深人士主讲分享实操要点、宝贵经验和实战案例，诚邀您的出席！
【课程提纲】
第一讲、基金模式下困境地产投资重整的痛点规律、操盘赚钱理论及重整处置的实务案例
（时间：2月4日上午9:00-12:00 ）
· 主讲嘉宾：焦青伟，鼎晖投资夹层与信用投资部副总裁。
一、困境地产投资的痛点和规律
二、如何建立单体地产不良资产数据库
三、基金模式下单体地产不良资产操盘及赚钱理论
四、单体地产不良资产处置案例
五、破产重整投资角度经验分析
六、破产重整实操案例
七、互动答疑
第二讲、“保交楼”政策下房地产开发项目风险处置与项目盘活实务操作程序与案例
（时间：2月4日下午14:00-16:00 ）
·主讲嘉宾：熊志刚，北京恒安风控总经理。
一、房地产开发项目风险成因解析
二、房地产开发项目风险化解模式与优缺点
三、盘活项目的操作程序
四、案例——
五、互动答疑
互动交流· 困境房企及不良地产项目税务管理与筹划
（时间：2月4日下午17:00-18:00 ）
·交流嘉宾：孙炳家，中税咨询副总裁、地产与基建业务全国领导合伙人。
第三讲、财务投资视角下房地产企业破产重整“投，融，管，退”全链条实务与案例
（时间：2月5日上午09:00-12:00 ）
·主讲嘉宾：郭浙生，常州云鼎创始人/总裁。
一、投：破产重整项目来源渠道和前期尽职调查以及成本测算
二、融：SPV公司GP和LP的责任、权利和义务
三、管：依据《重整计划》对破产企业信用修复
四、退：项目整体转让、部分转让退出、复建销售退出
五、互动答疑
第四讲、房企困境下关于收并购专业落地操作及不良债权项目收并购案例复盘
（时间：2月5日下午14:00-17:00）
·主讲嘉宾：X老师，TOP上市房企投资常务副总经理。
一、房地产收并购具体落地模式及相应溯源
二、并购交易中关于财报调整下的核心资产价值与股权对价认定
三、不良资产收购中涉及在建工程转让和旧房转让的落地测算要点
四、房地产并购结构设计、交易要点与协议设计与雷区盘点
五、通过复盘不良债权收购案例总结各环节交易风险及解决方案
六、互动答疑
报名方式：
15001156573（电话微信同号）
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