山西减免“房土两税”：商户笑了 市场活了

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山西减免“房土两税”：商户笑了 市场活了

来源:山西税务

　　“请您先登录山西省电子税务局，在‘我要办税’模块中点击‘税收减免’，再进入‘疫情期间减免物业租金房产税、城镇土地使用税困难减免’页面……”4月24日下午，国家税务总局太原市杏花岭区税务局办税服务大厅里，办税人员正帮助纳税人申请“房土两税”困难减免。

　　为积极贯彻国务院常务会议关于明确帮助服务业小微企业和个体工商户缓解房租压力的措施，认真落实《财政部  税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第13号），鼓励疫情期间出租方为个体工商户减免租金，提振企业复工复产的信心，国家税务总局山西省税务局了4月21日发布了《关于新冠肺炎疫情期间减免个体工商户租金申请房产税和城镇土地使用税困难减免有关事项的通知》，这一针对个体工商户精准发力的税收大礼包，给企业发展注入新鲜的“源头活水”。

税收新政暖企心

　　“疫情防控期间，我们为市场内670余家商户共计减免租金、物业管理费465万元。多亏杏花岭区税务局的办税人员告诉我们符合申报条件，否则我都不知道咱们省税务局为我们出租方送来了一笔这么大的真金白银。据财务初步计算，我们公司可减免‘房土两税’全年应收税额的25%。有了这笔钱，我们就能更好地为商户提供服务。”山西五龙口海鲜农贸市场有限公司办公室主任郎山笑着说。

　　位于杏花岭区敦化南路的五龙口海鲜市场建成于1995年，是山西建立最早也最负盛名的专业海鲜批发市场，被誉为山西海鲜消费的倡导者和引领者。作为省内颇具影响力的水产品集散地，五龙口海鲜批发市场集海鲜、冻品、蔬菜生肉、综合干调、粮油副食、酒店用品、餐饮等为一体，汇集全国各地重要港口和产地的新鲜产品，除满足本地食品供应外，辐射省内外40多个县市，为丰富市民菜篮子工程和活跃本地经济发挥着重要作用。

　　郎山告诉记者，春节期间本应是五龙口海鲜市场一年中生意最火爆的时候，市场内个体工商户均屯了不少货品准备大干一场，未曾想一场疫情为市场经营按下了“暂停键”，让个体工商户损失惨重。市场自2月9日起，在做好疫情防控的同时开始分区分段陆续复工，面对个体工商户经营困难、资金周转不开等问题，公司决定为市场内670余家商户减免租金一个半月，为商户解决了复工初期的燃眉之急。得知消息后，杏花岭区税务局主动服务，多次通过电话、微信等方式，及时把疫情防控期间出台的税收优惠政策送达企业，帮助企业用好用足用活相关利好政策，与企业并肩共渡难关。

减免租金促发展

　　助动车、小货车、大卡车穿梭其中，做好防护措施的商家招呼着往来的顾客，琳琅满目的各式生猛海鲜令人垂涎欲滴……4月24日下午，已全面复工的五龙口海鲜市场处处洋溢着一派欣欣向荣的景象。

　　“老板，生蚝怎么卖？”“6块钱一个，您要几个？”……在闵融水产，龙虾、基围虾等20余种活蹦乱跳的水产品摆放在货架供顾客挑选。老板娘俞女士一边忙着称斤装袋，一边回答着顾客问题。“春节前我们接到了很多订单，屯了不少活鲜，因为疫情，春节期间的订单都被取消了，让我们损失了近8万元。2月15日复工后，市场为我们减免了1万元的租金，帮助我们缓解了资金压力。杏花岭区税务局税管员也通过市场商户微信群向我们问需求、讲政策、送优惠、解问题，贴心的服务让我们心里暖暖的，也让我们更有信心地迎接市场挑战。”俞女士说。

　　山西海天源贸易有限公司是一家经营速冻海鲜食品的小微企业，该公司负责人翁宗立表示，公司3月初复工后，市场为公司减免了2万元租金。同时，杏花岭区税务局的办税人员主动联系他，在税务人员的辅导下，公司享受了疫情防控期间小规模纳税人增值税征收率由3%降为1%的优惠政策，为公司节省了1万元税款。“有了这3万元钱，我就不用为员工的工资发愁了。感谢咱们税务部门和市场对我们的关怀，在你们的扶持下，后半年我一定要带领公司打一个漂亮的翻身仗。”翁宗立对公司发展充满期待。

“真金白银”助复工

　　个体工商户在繁荣市场经济、扩大社会就业等方面发挥着重要作用。作为小微企业中的“小微”，疫情防控期间，个体工商户无疑受到了更大冲击。当前，正值第29个全国税收宣传月，省税务局《关于新冠肺炎疫情期间减免个体工商户租金申请房产税和城镇土地使用税困难减免有关事项的通知》的发布，在为个体工商户送来“及时雨”的同时，也推动了我省全国税收宣传月活动持续升温。

　　省税务局财产和行为税处处长郭刚介绍说，本次减免主要针对疫情防控期间（暂按2020年2月1日至5月31日）为个体工商户减免1个月以上（含）租金，通过定额或比例等方式减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区在内的各类单位和个人，其提出申请并经核准后，减免3个月应纳房产税和城镇土地使用税，但减免税额合计不超过出租方减免个体工商户租金的总额。3个月应纳房产税和城镇土地使用税，以2020年1月按出租方所有房产及土地减免租金前的自用和出租情况计算的应纳税额为基数，乘以3个月计算。

　　政策一出台，杏花岭区税务局立即通过办税指南、明白纸等多种方式对纳税人进行政策宣传辅导。利用微信群、电话咨询热线进行远程在线辅导；开展精准摸排，建立专人管理跟踪服务；深入企业开展“一对一”业务辅导，做到政策落实“一户一策”，着力解决疫情防控期间企业遇到的问题和困难，切实为杏花岭区各类企业复工复产、纾困减负带来真金白银的实惠。

　　杏花岭区税务局副局长王海龙表示，该局将依托“便民办税春风行动”，大力拓展“非接触式”办税服务，积极推行“网上核准、容缺办理、先行享受、事后核查”的无纸远程办理方式，确保以最快速度、最优服务助力企业复工复产。

　　一波波税收优惠政策红利、一次次无微不至为企问需送暖……在全省税务系统及相关部门精心帮扶、用心呵护下，我省各类企业定会迎着春风在复工复产的道路上行稳致远。